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https://udn.com/news/story/7241/2726083
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租金涨到一年3200万？ 西门町老字号餐厅暂停营业
2017-09-27 17:12经济日报 记者游智文╱即时报导
西门町知名老字号餐厅门卡迪咖啡近日贴出“暂停营业，进行内部改装工程”公告。记者
游智文／摄影
北市西门町知名老字号餐厅门卡迪咖啡近日贴出“暂停营业，进行内部改装工程”公告，
网友盛传是因为房东想比照隔壁NIKE租金行情，大涨租金到一年3200万元，因此撑不下去
，在网络上引发热烈讨论。
不过记者电话查証，员工说，网传3200万元太夸张了，至于是暂停营业，还是不再开了，
员工说，老板说暂定两个月后重新开张，但是否如期开张，也不确定。
“门卡迪咖啡”位于成都路，在网络拥有大批粉丝的经典卡通与游戏收藏家张哲生，近日
经过发现大门深锁，门上贴了一张印着“暂停营业，进行内部改装工程”的公告，慨叹“
没想到这一天还是来了”。
他在脸书贴文说，店长表示，因为隔壁三层楼透天店，今年初被运动品牌NIKE以年租金
3700万元向北市府租下，所以门卡迪的房东决定跟着调涨房租，这使得不堪负荷租金的他
们只得改变营业模式，才能继续生存下去。
张哲生说，在暂停营业之前，门卡迪已经解散了甜点团队，在百货公司贩售甜点的柜位也
全部撤掉了 ，并且大幅缩减厨师阵容，未来将转型成只剩下一楼店面的餐酒馆。他发现
门卡迪的脸书专页已经关闭，真心希望他们只是暂时歇业。
此一消息在网络上引起网友热烈讨论，有网友传出房东要跟进涨租到一年3200万元，有人
对一年3200万元持疑，认为太高了，有人回应，不要怀疑，西门町的房租就是那么夸张。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，近年不少国际品牌看上西门町观光人潮，竞相以高租金
卡位。例如去年11月服饰品牌 H&M 于捷运西门站6号出口前的新世界大楼设立1500坪的亚
洲最大旗舰店，一度传出月租金近千万元，在门卡迪咖啡旁的三层楼透天店，也被运动品
牌 NIKE 以年租金3700万元（月租金约为308万元）向北市府标得。
她表示，西门町一级店面屡创高价，让租金持续飙升，多数屋主在合约到期时便趁机涨租
，不少老店即使有很好口碑，稳定客源，但付租能力不够，往往也只好另觅他处营业。
北市西门町知名老字号餐厅门卡迪咖啡。记者游智文／摄影
网友盛传是因为房东想比照隔壁NIKE租金行情，大涨租金到一年3200万元，因此导致餐厅
撑不下去。记者游智文／摄影
心得：
咖啡产业的毛利虽然高，但销量也不可能多到可以支付一年3000万的租金
也许就像ceca所说，这些精华区的房地产，都是广告效益大于营业利润了