楼主:
Kamov (卡莫夫设计局)
2017-09-27 23:55:29连结：
https://udn.com/news/story/7241/2726083
内文：
租金涨到一年3200万？ 西门町老字号餐厅暂停营业
2017-09-27 17:12经济日报 记者游智文╱即时报导
西门町知名老字号餐厅门卡迪咖啡近日贴出“暂停营业，进行内部改装工程”公告。记者
游智文／摄影
北市西门町知名老字号餐厅门卡迪咖啡近日贴出“暂停营业，进行内部改装工程”公告，
网友盛传是因为房东想比照隔壁NIKE租金行情，大涨租金到一年3200万元，因此撑不下去
，在网络上引发热烈讨论。
不过记者电话查証，员工说，网传3200万元太夸张了，至于是暂停营业，还是不再开了，
员工说，老板说暂定两个月后重新开张，但是否如期开张，也不确定。
“门卡迪咖啡”位于成都路，在网络拥有大批粉丝的经典卡通与游戏收藏家张哲生，近日
经过发现大门深锁，门上贴了一张印着“暂停营业，进行内部改装工程”的公告，慨叹“
没想到这一天还是来了”。
他在脸书贴文说，店长表示，因为隔壁三层楼透天店，今年初被运动品牌NIKE以年租金
3700万元向北市府租下，所以门卡迪的房东决定跟着调涨房租，这使得不堪负荷租金的他
们只得改变营业模式，才能继续生存下去。
张哲生说，在暂停营业之前，门卡迪已经解散了甜点团队，在百货公司贩售甜点的柜位也
全部撤掉了 ，并且大幅缩减厨师阵容，未来将转型成只剩下一楼店面的餐酒馆。他发现
门卡迪的脸书专页已经关闭，真心希望他们只是暂时歇业。
此一消息在网络上引起网友热烈讨论，有网友传出房东要跟进涨租到一年3200万元，有人
对一年3200万元持疑，认为太高了，有人回应，不要怀疑，西门町的房租就是那么夸张。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，近年不少国际品牌看上西门町观光人潮，竞相以高租金
卡位。例如去年11月服饰品牌 H&M 于捷运西门站6号出口前的新世界大楼设立1500坪的亚
洲最大旗舰店，一度传出月租金近千万元，在门卡迪咖啡旁的三层楼透天店，也被运动品
牌 NIKE 以年租金3700万元（月租金约为308万元）向北市府标得。
她表示，西门町一级店面屡创高价，让租金持续飙升，多数屋主在合约到期时便趁机涨租
，不少老店即使有很好口碑，稳定客源，但付租能力不够，往往也只好另觅他处营业。
北市西门町知名老字号餐厅门卡迪咖啡。记者游智文／摄影
网友盛传是因为房东想比照隔壁NIKE租金行情，大涨租金到一年3200万元，因此导致餐厅
撑不下去。记者游智文／摄影
心得：
咖啡产业的毛利虽然高，但销量也不可能多到可以支付一年3000万的租金
也许就像ceca所说，这些精华区的房地产，都是广告效益大于营业利润了
作者:
leoth (小猫)
2017-09-28 06:20:00北崩南崩中喷
作者:
shter (飞梭之影)
2017-09-27 23:57:00西门町未来就是走铜锣湾的路线了
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-09-28 00:05:00一年租金100万镁！超吓人
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-28 00:08:00
其实 要做生意 最好自己买店面否则 生意太兴旺 房东狮子大开口 结果反而倒闭......麦当当 在台湾 好像也都自己买店面等到房地惨 涨到糕点 再卖给其他金主呆北市 最近餐厅一直关 真难过
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-28 01:13:00看看东区的前车之鉴 呵呵
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-28 01:31:00杀鸡取卵
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-28 01:35:00赞啦，原来西区翻转，就是转来东区那种空租景象
作者: bluesky33 2017-09-28 01:36:00
要看几坪 一坪租多少才看的出贵不贵吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-28 02:07:00东区是被101信义商圈干掉的西门町步行区目前无人竞争这种特质所以他安安稳稳的不怕商圈转移
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-09-28 08:05:00广告利益说不定也没很好
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-09-28 08:28:00短视的房东~到时候就跟香港一样
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-09-28 08:30:00到时候跟香港一样，只有大型连锁店租得起XD
作者: codehard 2017-09-28 08:35:00
坐等周生生 周大福来开店
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-28 08:55:00
真的是杀鸡取卵 跟东区一样连国际品牌 奢侈精品 都不想租啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2017-09-28 09:14:00西门一堆招租 最好没影响
作者:
geniusw (silence)
2017-09-28 09:44:00房东不缺那个钱
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-09-28 09:46:00房东税金缴多少?国税局去查一查 市场会正常很多
作者:
kming327 (johan)
2017-09-28 09:48:00人家只是整修而已…
讲国税…有看到吗？市政府租给nick-3700万！！国家自已都在搞房产妄想打房
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-28 10:18:00nick? NIKE? 黑人问号???
很久没去西门町了 想不到租金那么高 信义区是多少?
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-28 10:53:00who is nick
太气愤了打错、房价跌？没跌过吧、如过一坪50万跌到45觉得叫跌、我都觉得难过。
作者:
butt1106 (12345678)
2017-09-28 13:20:00台湾的经济今天会到这个“地步”，房东真的功不可没
作者: yenyen0403 (彦彦) 2017-09-28 16:00:00
再炒啊 看看现在东区... 搞死了 根本不值得同情
作者: ftwd 2017-09-28 20:55:00
门卡迪有赚这么多喔东区店面一坪不是才2 3万~跟这个完全不能比3千多听起来实在有点豪洨汉中街的店面一坪不到两万耶
作者:
AMPM ( )
2017-09-28 21:24:00就是杀鸡取卵呀~~~~~~~~~~不趁现在一年赚你个3000万 要等人去楼空时 再赚吗~~~~~~~~房东就是房东阿~~~
作者:
royli (^___________________^)
2017-09-29 08:55:00没本钱就搬到小巷弄里面
东区店面就算房东不涨租 也是会像现在 因为大家都跑去信义百货公司了