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资产开发 高雄、东南亚双轨推进
中时电子报
为强化多元发展利基，中石化（1314）拟结合集团中工（2515）、京华城等资源，启动资
产开发版图；除高雄占地7公顷、20公顷的特贸5、特贸6土地外，也将利用大陆一带一路
战略及东南亚新兴市场崛起所带来的契机，开拓海外版图。
据悉，仰光因外来企业进驻投资，租金报酬达10％，后续又有公寓法的外来住宅投资条件
放宽规划，中石化将先以缅甸仰光一地主合建的住宅建案作为海外资产开发布局的试水温
起点。
另，高雄土地开发将以邻近特贸6的一块490坪土地，推出小型高端住宅建案试水温，总销
规模约50～60亿元。
中石化总经理余建松表示，海外土地开发期盼透过中工的工业区开发专业，带动后续就业
人口牵动的住宅、商业资产开发模式，推出符合环保、节能和吸碳的绿色建筑，并以缅甸
、越南、菲律宾、印尼及柬浦寨等地作为探索评估地区。
以缅甸仰光为例，过去外来人士进行缅甸资产投资，仅有使用权，对建物、土地不得持有
，惟4月发布的公寓法对2万平方尺、6层以上建案，放宽可有40％出售予海外人士投资持
有，10月将公布施行细则，实为推动缅甸资产开发之契机。
据悉，缅甸对外商资产开发有持股不得超过80％规定，中石化正进行当地资产开发公司设
立，公司将持股80％，透过与仰光一地主合建模式推进，预计今年底、明年初拍板定案，
投资规模约500万美元。
此外，中石化位于高雄多功能经贸园区的高雄、前镇两处旧厂区土地（特贸5、特贸6土地
），待为期两年的市地重划阶段，预计108年开始推动。
心得：
特贸六要开始动了
等了十几年
新湾区终于不再是打嘴砲