※ 引述《jamo (hi)》之铭言：
: 酸民本来就是什么都能酸
: 只知道到处酸什么都不懂什么都不会
: 也不知道什么是好什么是坏
: 大陆目前民用住宅,依物权法 149 明确规定时间到自动续期
: 而很多酸酸最得意的台湾永久使用权,又是怎么回事呢?
: 依台湾宪法143跟土地法10
: 都明确规定了台湾土地上级所有权属国家,下级所有权才属人民
我用关键字 "物权法 149 续约" 大致上得到如下讯息:
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也就是说， 只要住宅建设用地使用权人在期限届满之前提出续期申请，
其使用权就自动延续， 而无需土地主管部门的批准。
这既可以给使用权人提供稳定的预期， 以免担心申请被驳回后无权使用土地的后果，
也可以防止批准机构的潜在寻租风险。
关于住宅用地自动续期的时间长短问题，
永久续期并非当前适合我国国情的选择。
因为永久续期既不符合我国《宪法》和《物权法》等确立的经济体制，
也不是保护公民财产权的必要之举。
一方面， 现行法确立了城市土地的国家所有制，
城市土地归全民所有。
但永久续期就意味着住宅建设用地使用权人享有永久使用权，
变成了事实上的所有权。
从住宅建设用地使用权的本质来看， 其属于法定的用益物权，
不能将其认定为一种无期限限制的权利，
否则就是混淆了所有权与使用权的内涵和性质，
违背了现行法确立的经济体制。
另一方面， 要保护公民的财产权，
并不必然要求采纳永久续期的方式。
因为， 确立自动续期规则， 不能仅仅考虑住宅的所有权人，
还要考虑土地所有权人的利益，
特别是国家作为所有权主体时在保障基本民生、调节社会财富分配功能上的特殊性。
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可以续杯, 但是不是喝到饱喔.....