楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 09:48:13永久土地所有权 其实都是假象
我以前不懂 直到经过ceca大大解释过 后来才恍然大悟
说穿了 全世界没有一个国家有给你真正的私人土地所有权
为什么?
因为你每年都要为了你的土地 跟国家缴税阿!!
在台湾 你如果有"所有权" 你每年要缴地价税
如果你是地上权或使用权 你就要缴地租
靠杯 不管是地价税也好 地租也好 阿不就是钱 名称不一样而已阿XD
所以说穿了 全世界的人都是再跟政府租地 租房子
因为 你要每年缴地价税 房屋税阿
这种每年都还要缴钱给别人的所有权
跟租金是有啥两样 懂了吗?
作者:
badfood (为自己加油)
2017-09-19 09:54:00保证续租和不保证续租 没有差别?
作者:
gerund (动名词)
2017-09-19 09:56:00所有权的定义就是能自由买卖
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-19 09:56:00无法懂!
作者: airmike (airmike) 2017-09-19 09:59:00
就有续租霸王条款跟没有的差别
作者:
uowa (去你妈的读者)
2017-09-19 09:59:00........................
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-09-19 10:02:00以后可以呛大地主说他根本也是租地的~
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:04:00地上权也能自由买卖阿 不然中国的土地都没有私人所有权阿那中国房价为什么还可以涨飞天@@ 你们还不懂吗
在台湾 你有农地的话 什么屁都不用缴 还有钱可以领 XD
照这理论，你的人生也不是你的。因为你本身收入也要缴税。缴不缴税，跟有无所有权无关。政府维持社会体系运作要成本。这成本找名目去抽而已。
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:23:00你没赚钱就不用缴阿 但你土地放在那边每年都要缴耶
土地放在那浪费也是国家总体资源。农地不用缴啊，政府是对有资产的找理由抽钱
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:24:00动产才是真正的所有权 你持有黄金钻石骨董 不需要每年缴税
政府查的到资料，又有意愿就有办法抽。不动产刚好就是一定有资料又有能力被抽
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:26:00对阿 所以菸税一直涨 结果从没听说要抽槟榔税XD
要不要缴税看土匪要不要收而已 汽车也是动产 照样要缴税
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:27:00明明槟榔危害比香菸更严重 槟榔远比香菸更容易致癌汽车你可以停牌摆在家里收藏用 就不用缴税了
我是觉得那跟所有权无关。全世界政府只是看你有钱，就抽税，反正规则政府自订
应该说中华民国的税收已经相对少了 日本更夸张 要缴固定资产税的东西可多了 不只房子车子
不太能用抽不抽税来证明是否有所有权。政府不抽土地税也行，如果挖到大量石油讲白了，理由只是政府要钱，先向有资产的抽
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:38:00这两者差多了，不要混淆大陆针对土地私有及国有的买卖制度已经很成熟税目的名义也是人订的至于为何土地要课税，税法的书都有写
作者: for3 2017-09-19 10:44:00
外劳王回归！推！ XD
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:44:00香菸要课税 还不停往上加菸税 槟榔却没有槟榔税=.=?说穿了还不就kuma的概念 阿就欺善怕恶而以阿XD香菸来源买卖好管控 课税简单 槟榔太难 干脆不课税
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:45:00中国房价飞天，跟计画性经济有关主要还是地方政府专拿土地换钱
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 10:48:00伟大的钱沾计画
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:49:00但人家补偿金发得很阿沙力比方说征了一间一心路30年透天，拿到的钱足够在华凤特区买一间地坪一样大的新透天
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 10:53:00感到温馨
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:54:00补偿金发的阿莎力就像台湾以前军公教月退很阿莎力阿说穿了就庞式骗局 只是中国人口够多 现在还再骗局的早期XD
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:55:00台湾是骗不下去了 当然都更困难 所有先进国家都会这样一堆去过中国的就回来台湾说 怎么不学中国那样爆发户式都更靠悲连年金都要改革了 还暴发户都更 就办不到了阿~
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:56:00大陆的城区是越新的越好，跟台湾的风气不一样
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:56:00一间大安区公寓 换给你十间信义区大楼 那谁不愿意都更但台湾有办法这样搞吗 没办法阿 庞式骗局末期了 玩不下去阿
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:57:00这样骗下去有个先决条件是，收了那些地能创造更大价值
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:58:00是阿 因为中国人口够多 土地够多 所以才刚开始玩庞式骗局阿而且估计还能这样玩个几十年 当然没再怕但你想就知道 这当然是骗局 不然全世界都学他不就好了XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:58:00大陆现在起码是肯做事的人在位创造价值
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 10:59:00不然你叫习近平来台湾当总统看看 看他能怎么搞阿XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 10:59:00如果全台湾各县市长都叫柯文哲，张忠谋，郭台铭纵流的强人，我们一样有本钱这样玩
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:00:00我们现在连把强占公用地的人民迁走都成问题，是能做什么鸟事
作者: wu7477 2017-09-19 11:01:00
税收成本 又要征还要缴 还有无谓损失
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:01:00高雄赶一个果菜市场搞得鸡飞狗跳，南铁改线还改到一付你抢我地的嘴脸
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:06:00说穿了就补贴不够，而政府对于新重画区的开发规划完全摆烂造成
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:07:00补贴当然不够 除非你学中国爆发户式都更 不然永远不够
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:07:00在重画区盖个公园就叫有做事，真是笑死人
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:07:00推案爆量重划区，英雄与烈士!
果菜市场算是强占，拆就对了，南铁东移就比较没有研究
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:08:00这样补贴哪有不够 这样玩好不好阿XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:08:00别说中国，就算欧美哪有人重画区路越做越小条的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:08:00有道理，奇岩跟内湖五期路真的很小条
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:09:00这个十亿 那个一百亿 这个给一兆 都可以阿 反正印就有阿懂了吗 这就是中国的玩法 XD
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:09:00补10亿是搞笑嘛…当然是依当年度新社区市价补贴
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:10:00你觉得搞笑 但中国的都更就是这样玩的阿 每个都变暴发户阿你觉得"合理的"补贴 永远有人觉得不合理永春都更可以一户卡死99%其他户 不就是这样 补贴永远不够啦你永春都更一人给一百亿 早就过了
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:10:00现在一堆重画区搞得跟贫民窟规划一般，超级失败的规画
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:11:00一百亿有很难吗 新台币还不就是政府印的 要多少都印给你阿
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:11:00不要乱讲，谁跟你变暴发户，买新房不会有问题而已，除非不买房才会觉得钱很多
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 11:12:00中国真的就是变暴发户阿@@ 你真的不知道中国都更的玩法耶
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:12:00没接触过大陆房市就惦惦啦…乱讲话只会暴露自己的无知
作者: wu7477 2017-09-19 11:13:00
不动产持有税增加1% 房价会降2.02%
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:15:00中国式炒地皮也不是都更来的，不然全部都比照上海闸北重画区订价嘛
作者: wu7477 2017-09-19 11:18:00
课税 公平有效都是假的是障眼法
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:19:00光讲厦门岛就好，是旧城区的中山步行街价好，还是东南边临海地段的新区贵，就商业机能还是旧城区好耶
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:23:00对于一个成功的重画区开发 ，可以Google 张家港永联小镇看看人家怎么规划的这地方还很便宜，一平方米 8000rmb ，折台币一坪12万
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:25:00好屌，观光炼钢工厂，真有趣
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:27:00高雄美术馆北边盖一堆动辄20万的无景观又无栋距的住宅大楼，完全惨败
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:27:00但那个地方感觉鸟不生蛋鸡不拉屎，只有高速经过
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:29:00重划区就是要这样啊，生活机能要能自给自足高雄美术馆北这点又彻底完败，连个央型商场都没有吃个饭还得过中华路到另一侧才有的买，这就叫失败
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 11:35:00原来如此
作者:
aloness (aloness)
2017-09-19 11:35:00南边还可以啦，有里仁有全联相对来讲，三民凤山交界的文山就比较像是成功的重画区
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-09-19 11:39:00好久不见
作者:
BingLing (坏人请别再靠近我)
2017-09-19 11:53:00买车子也要每年缴一堆税 所以也只是跟政府租车
好笑 照你这种凹法 你干脆直接说只要战争政权一换土地带不跑就不属于你了
楼主:
Tosca (hi)
2017-09-19 16:18:00政权一换 私人土地一样是私人土地阿@@ 不然辜家财团怎来的日据时代 你名下房子是你的 换国民党政府 你的房子还是你的不是都这样吗???你讲的除非是大革命 像中国或法国俄国那样大清洗地主
耕者有其田的地不知哪来的，以前常听一些人说本来家里是大地主，后来被耕者有其田分掉了
就跟日据时代把大租户地主的土地所有权取消一样清代台湾的土地很多是二重所有权的 有垦照的大租户-实际掌握土地的小租户-佃农 这样的格局日据时期把大租户的土地所有权取消了耕者有其田其实是一种强制征收 政府以股票实物等对价征收再廉售给原佃农 并允许分期付款一地多主 所有权不明等状况 其实在世界上很正常有些地方还有表土地主与底土地主的差别
装傻喔 从日据转成KMT据时地主就换了一大轮了 私人土地还是私人? 是啦！换成另一个私人确实还是私人啦
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-09-19 19:14:00医生重返荣耀了!! 车板也需要你
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 22:03:00
长知识 土地所有权真有趣感觉就是 大房东 二房东 三房东 可以无限延伸表土地主 底土地主 真的是太酷了!
作者:
gcshin (Anubis)
2017-09-20 08:58:00车子也要缴税，也没有所有权。薪水要缴税，还是没有所有权