这篇跟我的逻辑基本上是一样的
我之前分析过，台湾台北新竹台中只会继续涨
少子化少的是偏乡地区
北部来说，台北市绝对只会涨
人家日本是大面积都有开发，交通都不错
通勤 生活 都很方便 不需要集中某区域
台湾集中火力开发面积小的台北市
台北市跟外围桃园等级差到不知道几十年
桃园基础建设就非常差了又工厂一堆
道路小又挤市容丑，污染源大部分会集中桃园
交通建设 市容 绿园道 树木规划完全跟台北是两个世界
而且白领工作几乎都在台北新竹
桃园每天通勤的成本跟时间会让你崩溃
新竹因高阶工作机会多到爆炸
带来的财源也比较丰富，整体规划有
又不错
未来就是会越来越集中发展
台中更不用讲了，整个大中南部整个都磁吸到台中
房价只有喷一途，中部南部发展跟台中差太多
少子化的确刚开始发酵
未来铁定有影响，但是台北本身资源太多
周边开发缓慢，台北市觉得越来越喷
台中同理，新竹因高科技 外加生医园区等等
高教机构强，绝对继续喷
其他桃园 台南 高雄绝对是重灾区
彰化云林等等其他地区可能跌倒不省人事
非多非空 事实讨论
除非政府资源又重新分配
不然台北 台中这种等级的铁定年轻人越来越买不起而已
作者:
flexin ((喘))
2017-09-19 08:27:00你这样叫那些整天幻想蛋黄区会跌到腰斩的鲁空怎么办？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 08:29:00你是眼睛没在看吗，台中74延线有多少空地啊，放眼望去再放10万人都够，怎一堆地在卖没建商买
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:34:00
东京房价 是 喷出后 暴跌跌回起涨点低档盘整几十年
74也要看跟什么路交会啊，你看西屯路青海路那边盖的新大楼还不够多吗？当然要人口集中的路段优先啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:35:00
然后因为全球QE(日本自己的QE无效) 吸引国际盘子靠国际盘子 把东京房价撑起来
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:45:00
少子化 是偏乡 以及 市中心老旧精华区市郊新重划区 小孩相对较多 但是绝对值并不多
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-19 08:46:00就忍住，20年不要买房，先租就好
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 08:47:00久樘香坡可是你自己举青海跟74的路口欧
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 08:48:00
真的一路跌 而且跌的好快 呵呵
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-09-19 08:48:0010万人 台中不用10年就增加10万人了…
空屋就放著啊，你干嘛帮他着急，买的起的就买，买不起的自然会去看别的地方，不会影响潜在刚需人口，大坪数本来就不是一般刚需首选，不然七期也不会空屋率这么高了
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 08:49:00又改口找其他理由啦
本来就是，大坪数本来就难卖，那你为何不找400～1000那区段的物件最近这几年的交易状况，你要找大坪数七期就一堆了，还需要挑西屯这边吗？
作者:
young23 (复原)
2017-09-19 09:16:00如果蛋黄区注定房价一直涨，原PO就算贷款扫货也划算持这样论点的人怎么不说台北市人口减少的事实
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 09:19:00好一篇钓鱼文
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 09:20:00
k大 好认真 每年都有纪录 XDD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:22:00前几天吵南区已经懒的贴这建案的图，是你们这些多多一直要我证明1000万的肛需
作者:
young23 (复原)
2017-09-19 09:25:00少子化人口集中到台北，台北人口却减少，逻辑怪怪的
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:25:00多一坪，开价总共还便宜70万，真的耶。D跟G楼层面向一样，左右不同而已，难道这个有差吗再仔细看只是越来越便宜啦
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-19 09:27:00台北盆地内超过一半面积是在新北市啊生活圈跟地形因素较相关，跟行政区因素关系薄弱
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:28:00我错了，楼层差2楼，抱歉啊，你可以说高一层贵35万当理由了
作者:
ada45 (打烊了)
2017-09-19 09:28:00推 k大数据
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:29:00下次我会在注意自己提示的资料
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:30:00常看南区的应该知道
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 09:31:00奉劝要买房的多杀价，钱不好赚
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 09:36:00
多多: 呆北市房地惨 不是给人住的多多: 呆北市房地惨 是投资用的 跟人口、所得无关多多: 呆北市房地惨 是有钱人 拿来储蓄用的
作者:
lwamp (尧尧)
2017-09-19 09:38:00人口往哪集中建设就会往哪 个人看好桃园 看十年后桃园建设会不会起来 双北涨过头 跌幅一定超过桃竹 当然最后还是远比桃竹贵
作者:
kaletra (还没想到)
2017-09-19 09:39:00居然忽视台南高雄，喷最厉害的地方
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-19 09:42:00高雄人口外移，建设还不是往高雄跑
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-19 09:43:00
楼上 高雄喷喷 往下喷了 XDD
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-19 09:43:00软件园区、轻轨、新湾区、海音中心、会展......啥都没少政府想炒哪里建设才会往哪，跟人口往哪集中根本无关
作者:
gerund (动名词)
2017-09-19 09:45:00台中必喷 兵家必争之地说! 集结了南来北往便利及气候优良
日本的路小条的很 比桃园还差好吗 XD真的有去过日本就知道了 比如说湘南 什么小巷子都塞车
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-19 09:49:00跌到腰斩?? 多多先讲好要跌哪好吗??
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-19 09:50:00自己人都讲不一样 令人鼻酸
作者:
lwamp (尧尧)
2017-09-19 09:51:00非民生必须的建设是炒房用的 实际对人口流动影响有限
所以说日本人通勤宁愿搭满员电车 也不愿在尖峰时间开车
作者:
Yunk (桥)
2017-09-19 09:52:00要不要看看光8月台北就迁出多少人 桃园迁入多少人要说桃园都比不上台北不是不行 可是数据可不这么认为
桃园升格后建设愈来愈多，觉得市容、规画差就去重画区就好了，近台北及位于北部中心还是很有优势的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-19 10:28:00第一次去日本上国道也是吓到根本台湾快速道路规格
日本的国道是我们的省道 日本的高速道路才是我们的国道日本的国道很多连我们的县道都不如高速道路通常都很窄 单向2线左右
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-19 10:31:00真的，大家快去桃园吧
作者:
loloman (吃饱的感觉真好)
2017-09-19 10:32:00你确定生医园区有发挥作用
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-19 10:34:00而且这些国道收费不低，所以远距离的通勤成本很高
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-19 11:01:00资金买房产 但年轻劳动力聚集区才有真正的钢需
作者:
hultese (hultese)
2017-09-19 12:25:00三楼跟五楼开价差35很正常吧喔 等等 车位再算进去的话 差价是50
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-19 12:32:00今年还送20万家电，或抵20万房价，所以是70万才对
作者:
hultese (hultese)
2017-09-19 12:36:00而且D栋坪数比G栋大所以开价确实有降接下来就要看实价登录出来的价格是如何
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-09-20 02:31:00顶多不跌吧…要涨很难