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内文：〔记者徐义平／台北报导〕根据国际地产顾问发布第二季“全球房价指数”，
调查的55个国家与地区的房价表现，其中48个国家与地区房价过去一年呈现上涨，
换句话说高达9成房价均呈现增值，过去一年台湾也由跌转正，年涨约1.2%。
房产业者分析，政策友善不打房，加上低利环境，
光是今年上半年房市买气便较去年同期成长快要2成，也让整体房价止跌回稳。
国际独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发表2017年第二季“全球房价指数”，
根据各国官方统计机构的房价数据，追踪全球55个国家与地区的全体房价表现。
截至2017年6月的一年内，全球55个国家与地区房价年增率平均上涨5.6%，但涨势趋缓。
至于，全台住宅价格也在第二季转负为正，年增1.2%。另外，拉长观察时间，
近5年亚太区房价涨最多的是产业、所得成长最快的印度，5年房价上涨近7成。
而台湾实价登录政策实施5年以来，数据呈现涨多、跌缓，累计5年涨幅约17%，
优于韩国、日本、新加坡。
瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示，政府不再打房，房市回归基本面，
再加上房贷条件超优惠，带动买气回笼，上半年交易量就较去年同期增加18.9%。
虽然双北市房价仍呈现缓跌，年跌幅已收敛到1%，
且实际的成交件数占比不到全台的1/3。
双北市之外，其他主要都会区第二季房价更普遍呈现微涨2%以上的稳健走势。
黄舒卫指出，台湾房价涨的时候，一年增值超过一成，
2013年第四季年增幅曾高居全球第三，但囤房税之后房价反转，跌的时候，
一年跌不到2%，涨多、跌缓，半年的荣景就够建商、屋主撑过3年的修正，
买方却想等到价格跌回当初的甜蜜点，形成双方价格认知差距大，
是这两年交易量超低的关键。
此次调查冰岛以房价年涨幅23.2%，稳坐全球住宅房价涨幅第一的宝座。
报告解释，近年冰岛观光旅游业以爆炸性方式成长，2016年吸引超过170万旅客，
许多住宅透过Airbnb进入租赁市场，排挤自住需求。
同样因住宅供不应求而拉抬房价的香港，房价涨幅不遑多让，年涨幅21.1%，
全球排名第二名，香港住宅市场需求除了来自本地买家外，中国投资者因人民币贬值，
资本避险需求上升、限制投资海外房产而置产香港。
进一步分析亚太地区各国与地区5年来房价增长幅度，印度5年涨幅69.7%，
为区域之最，香港5年涨幅64.7%居次。吸引中资注入的纽、澳分别成长54.0%、
43.1%；东南亚的马来西亚41.2%、印尼36.1%，分居第五、第六。黄舒卫分析，
印度及这4个国家在5年内都呈现房价一路稳涨的态势。
心得：全球房价这几年都是相当坚挺,长期低利率下每年平均5%以上涨幅的房地产
持续成为有钱人'存钱'的最佳标的,毕竟现在所有类无风险资产已经找不到比房地产
更好的目标了,尤其香港房价都那么贵了还能一年涨个20%以上,
现在的买房难度当然高,问题资金不断流入你要怎么让房地产不涨?
就连美国的脸书,苹果电脑都搞经营房地产副业了..