虑及资金的流动性与房价波动的风险，
实质报酬率没有10%以上不干。
※ 引述《leochang (leo)》之铭言：
: 如题~~
: 最近上591看了一下台中的套房
: 简单计算了一下
: 如果不扣闲置,不扣税金,不扣费用
: 只算成交年租金(契约月租金x12)
: 除以房仲开价
: 只有4~5% !!!!
: 真是有够低啊...
: 那扣掉成本和税费
: 实质报酬率不就更低...
: 这是套房耶...这是台中耶...
: 要管理房屋房客
: 承担火灾,房客自杀的风险
: 若低于4%,我觉得超不划算...
: 不如买绩优股或0050
: 大家觉得
: 都会区的实质租屋报酬
: 多少才划算??
: 北 中 南
: 套房 3~4% 5~6% 7~8%
: 楼店 2~3% 3~5% 5~6%
: 透店 1~2% 2~4% 4~5%
: 二~三房宅 2~3% 2~4% 3~5%
: 透天宅 1~3% 2~5% 4~6%