酸民本来就是什么都能酸
只知道到处酸什么都不懂什么都不会
也不知道什么是好什么是坏
大陆目前民用住宅,依物权法 149 明确规定时间到自动续期
而很多酸酸最得意的台湾永久使用权,又是怎么回事呢?
依台湾宪法143跟土地法10
都明确规定了台湾土地上级所有权属国家,下级所有权才属人民
加上一堆拆迁准则,讲白了法规本质上就跟大陆没两样
只是执行力道,跟政府贪污,建商黑心程度有差
所以根本不用龟笑鳖没尾
名词换一换也能自嗨半天,这就是台湾房地产的现实
而真正影响小老百姓的东西例如实价课税
偏偏一堆人支持,看了也真的无言
台湾一般市民能用的免税漏洞原先有房地产所得免税跟股票所得免税
但是房地产市场跟股票市场,哪个散户能赚钱也不用我多说了
现在散户能赚钱市场的漏洞被堵住了
只剩大户能赚钱的市场免税,意涵是什么聪明的人就知道
更不用说修改原先本来就在权状上写得清清楚楚的实坪
明明行政命令规范一下实价登录的字段,跟不动产业者广告稿上的单价就可以的
现在要大费周商修法改登记制度?
改掉公设不登记各种劳师动众花费社会成本,
跟不动产登记更加不透明(看不到公设资料)
唉......无言
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: 永久土地所有权 其实都是假象
: 我以前不懂 直到经过ceca大大解释过 后来才恍然大悟
: 说穿了 全世界没有一个国家有给你真正的私人土地所有权
: 为什么?
: 因为你每年都要为了你的土地 跟国家缴税阿!!
: 在台湾 你如果有"所有权" 你每年要缴地价税
: 如果你是地上权或使用权 你就要缴地租
: 靠杯 不管是地价税也好 地租也好 阿不就是钱 名称不一样而已阿XD
: 所以说穿了 全世界的人都是再跟政府租地 租房子
: 因为 你要每年缴地价税 房屋税阿
: 这种每年都还要缴钱给别人的所有权
: 跟租金是有啥两样 懂了吗?

没办法，穷人常被人视为命贱

有说"免费续权" ? 对岸法律解释权还是在主管机关喔

住宅是一定会续，不然会闹革命的，商业跟工业地就不一定了

新加坡的例子 没有保证续约

只知道到处酸什么都不懂什么都不会 这句好像在讲你自己耶#1Pm8gzp6 (home-sale)这篇把实坪制作法讲的清清楚楚怎么看都不需要改变登记方式就能达成 怎么你“不懂”反倒酸得很开心耶 这么爱自打脸喔

楼上又一次自介XD酸酸就认为实坪制就是公设免费阿。

楼上欠屎魔~~

没创意

根据你过往的发言来说 你反对的是啥我就不说了 但事实是你一直把实坪制跟原本登记的公设直接归零划上等号 老在那造谣说 实坪制下去各位的权状中共同使用坪数将直接消失而你今天最后一段也差不多 若玩日本这套的话 登记制度根本没有改变 所以很明显理解有问题的是你 该找国小老师的也是就不劳你特别跑来版上表演了

上/下级土地所有权?? 这起码有学说支持吗 ?诚心请教，想了解学说的理论依据。

这写在宪法里 不用看学说...只是台湾政府人有点nice

长知识 很重要 以前读宪法的时候 竟然没读到