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高市8月大楼开工增千户 3房重回主力产品
自由电子报
根据高雄市不动产开发公会最新统计，8月份高雄市大楼新申报开工户数1095户，较7月份
新申报大楼开工42户，增加逾1千户，但3房产品暂时重回主流达520户，2房产品缩至391
户，4房150户，为满足客户不同需求与控制总价带，已出现20坪内的小宅，规划2房或大
套房的现象。
高雄房市前8月新申报开工大楼共28个案场，量体3225户，8月份新申报开工大楼户数1095
户，较去年同期的687户，增加约59.4%，量体反弹回升，但业界多解读为上半年房市回温
，短期内刺激一些建商进场推案转趋积极，但年度开工量体是否会持续呈量缩趋势发展，
或是微幅增加逾5千户，仍待观察。
甲山林机构行销总监黄惠玲指出，去年高市新开工大楼量体仅5千户出头，新屋供给量体
大幅缩减，有利房市重回正轨发展。最近高雄市区出现不少年轻首购客，对于总价500、6
00万元内的小宅产品需求强烈，因此市场上纷纷出现20坪内的2房，或17坪的大套房，加
上铁路地下化明年8月将完工，台铁快捷站区附近的小宅产品，相当受年轻首购客欢迎，
这类型物件将成为年底高雄房市回温重要观察指标。
心得：
又开始推三房的产品
目前市场缺的中小坪数算慢慢补齐