朋友最近签约买下了人生第一间房。
不过听他说了成交的过程，感觉怪怪的。
想上来问问大家他是不是被话术了？
开始房仲提该物件有出过的未成交最高价。
因为朋友有喜欢，就加了几万下斡旋。
隔几天房仲表示成功约到屋主出来谈。
就在房仲公司被隔离后开始议价。
最后房仲跟朋友提出总价比斡旋低的价格。
但是卖方服务费要朋友负担。
算起来新总价+新服务费低于
原总价+原服务费。
(不过也才少几万）
朋友考虑之后决定签约。
但是怪的部分是，房仲在跟屋主见面前，
还再三提到，跟屋主见面后不要提到服务费。
他跟小弟分享这个购屋过程。
我隐隐觉得怪怪的...
想问问大家，会不会是房仲一开始拉高价钱。
然后再降价到低价格+高服务费的方式多赚？
而且说不定连卖方也还是有收服务费？

哈哈，你已经解了

房仲说的斡旋最高价一定是假的

为什么不告呢，在这边问各种答案都有，但能不能给我们一个正确的答案？

你遇到不老实的房仲了帮QQ不过不管真相如何，恭喜有房的幸福感是无价的

朋友老实人，家境也普通。替他觉得难过。头期也是辛苦存了好几年...

就算是话术...也不能怎样了吧

仲介收超过法定上限6%服务费为何不能告？假设房仲有收卖方服务费了，又收买方卖方的服务费+买方本身的服务费，除了不老实之外还涉嫌诈欺耶这是我理解的啦，但举证之所在、败诉之所在。还是有其他大神可以解惑吗？

.......我蛮想听看看说要告的.依据用啥了

可以直接询问卖方吧，兜起来数字不对就是买卖双方一起吉仲介，皆大欢喜。

我也不是很清楚，不过这难道一点办法都没有吗？真心求问.

简单问题.卖方只愿意付1%.那要2方买方出请问违法的依据在?2%

所以一定要问卖方付多少服务费阿

都买完了,何苦让自己难过

有录音证实两面手法的确设计诈欺 以及民法上得撤销契约

服务费收double 超爽的

新总价+新服务费低于原总价+原服务费总支出比他本来想出的更低不是吗?

这就是合法的诈骗? 这也是心越黑才捞更多? 这也就是为何多数是街鼠? 一方在其中炒作? 这也就是为何需要学米国两方中仲?

我最近也是买房，原本1100+2趴下斡旋，后来变1080+3趴，比原本还少付一些，据说是卖方服务费被砍光了……

应该是最近成交少，想办法拉高%多赚些，下笔不知在那

听起来是为了帮买方议价，把屋主方费用牺牲掉了耶每笔成交资料都是要开发票报上去的，双方加总不能超过6趴呀～

买卖双方都不知道对方的真实可接受价格 黑心仲介就是在利用资讯不对称赚取不当利益

台湾应该学学美国实价制.连杀都给妳很少多安定啊(摊手甚至最高最低都报.免得看到这种发文(笑

这边会骂黑心，那边写奸商教学又被推高高...

其实房仲就是想办法争取自己的服务费最大化，若是买方并没有多花钱，为什么不愿意多给仲介费？实务上我们在谈的时候，通常屋主若是已经降了，会希望我们也降服务费，这时候就是看屋主愿意降多少，比如说若是他降10万也是给我们5万，降20也给我们5万，当然中间差10万的部份就希望买方给我们，这样买方没损失，屋主也愿意，仲介 也得到服务费，大概就这样说实话，我们也愿意全部透明跟国外一样，拿我们该拿的，谁希望赚钱还要躲躲藏藏的，事实上………人都贪心，该给人赚的达到目的后就开始嫌了…

不会超过6%的比斡旋低的话你被屋主知道反而要出更多除非高于实价登录5%不然就别问了

价格有研究 严守底限 仲介怎么玩是他的事

只能说关埔区的红色房仲，大家以后尽量别碰为妙

朋友买房也被他仲介朋友以同样方式多付了近6万仲介费，可怜，贷款那么多，也没跟投资客砍到价!让投资客赚了130万。