同意uxux大
实坪制（实坪计价）出售房屋的确是方便买家比较
就算不溯及既往
一但直接实施 在总价不变的情况下
单坪单价会突然上升至少50%
（以公设33%来算）
就目前市况来说（房地合一下 缺少一般投资人客）会让买盘更加缩手
房价一定会下修更多
建商赚不到那么多钱 政治献金可是会减少的
不过
当每坪单价会更高时
一旦民生不好 房价世界第一（第二）的新闻会使得政府更加不得民心
这对选举是相当不利的
且政府花了钱却拿不到任何好处
所以
在既得利益者（政府 立委 建商 绝不是仲仲啦 他们有那种power怎么可能当仲仲）一定
反对之下
这个根本不可能实施
又 大家都是买得起房的才来这版的吧
（至少嘴巴买得起）
怎么会有期待政府会不拿少数人（要买房的人 年轻人）好处而推动有利少数人的政策？
公教年改
=》年轻的公教很惨 不倒要付更久 且拿不到
长照
=》 年轻人日后要付更多税帮国家养老人
国民年金
=》年轻人不缴不行 但又是老人领爽爽
其他牺牲劳工 一般人的政策多的很（不过都包装成改革 世界潮流）
还期待政府推实坪制？ （笑）
※ 引述《uxux (圆蹼)》之铭言：
: 大家一直在围绕在实坪虚坪好坏
: 也有些举了生动例子说没差，计算机拿出来就好
: 我想好坏见人见志
: 但放大到国外统一标准来看
: 所有国家一律用实坪来比台湾房价所得比就是数一数二的高
: 所有国家一律用虚坪来比也是前几名的高
: 现阶段因为用虚坪跟国外实坪比，这议题没有很明显突显出来
: 当比较机制公平后，无论全虚或全实
: 台湾房价不合理现象会更一目了然
: 下修的速度或许会加重，这也许是反对实坪制的一方不乐见的，也许才会一直转移焦点
: ※ 引述《liusim (六四母)》之铭言：
: : 难得打B能把讨论串看完
: : 看了大家的讨论 利弊得失也都各有分析
: : 这么看来最简单的方法就是权状不改的并行啊
: : 像版友说的
: : 权状内容照旧制 广告销售 商品呈现报价采实坪制或实虚并行不就解决了？
: : 做这点事还不难、也不用什么成本吧
: : 就让建商谈价或广告多个一行一句而已啊
: : 譬如金管会要强制投资商品广告加警语 不就类似的作法而已？
: : 虚坪报价直观来看就很胡闹啊
: : 要拆更细不就都有得拆～放在生活其他消费来看更显得荒谬
: : 去餐厅吃个500元的餐点
: : 然后订位的时候服务生还会说我们餐点很便宜
: : 牛排实际价格是250元
: : 500元内容包含我们的公共厕所使用
: : 1.5米的大走道规划 比别家更强的20度空调
: : 所以这客牛排其实只卖你250喔 任何人都会觉得J啥小吧
: : (只谈总价其实也行啦 不用在那最后一字头二字头的骗鼻骗洨
: : 觉得PTT板规就很好 看符合板规的卖文都很舒服 直接)
: : 拆来看怎么看都怪啊 让公设的附加价值更明确 更突显不好吗@.@?
: : 市场会接受的还是会接受吧 公设优秀的单价自然会拉高
: : 普遍也认同房价其实不会跌 所以利润也不会受损不是吗？
: : 最搞不懂的就是建商新闻里的话
: : 为什么牛肉面变阳春面不好呢？ 有人就想吃阳春面啊
: : 所以他其实也承认 现在都是把阳春面硬加两块牛肉在卖囉？
: : 我还以为市场更区隔 交易就会更活络
: : 还是其实大家都不管族群 反正每间房子都当豪宅在卖 @.@?