各位大大好，
上礼拜小弟带着老婆小孩去看了一间3房含装潢，
屋龄约2年半。
在看的时候，
顺口问了一下仲介：屋龄2年半，屋主还住在里面，
装潢也感觉像是要长住的，
屋主为什么会卖啊?
房仲就回答：不知道，我们不太会去问卖方这方面的问题。
也问了说冷气阿、家俱阿等等的是否一起卖
仲介也回答的不清不楚，一直说可能会，她也不知道。
房仲在卖屋网上面登的价格是838万，
要离开前，我们跟房仲探了一下价格，
房仲就说：屋主没800万不卖，如果你们真喜欢，就先签要约书，
不收斡旋金，让你们年轻人比较不会有压力。
因为小弟跟老婆都很喜欢那间的格局，也觉得装潢的不错，
所以就开始积极的跟仲介洽谈。(加LINE之类的)
因为很喜欢那间房子，所以前几天就跟房仲约要带长辈去看，
因为长辈比较早到的关系，就跟保全闲聊了一下
就问这栋有没有房子要卖?
保全就说有一间3房要卖(我们看的那间)，大概开850万，但屋主800应该就会卖，
要看的话，他可以帮忙联络屋主。
长辈就说：这样临时约，屋主会不会没空阿?
保全说屋主就是房仲啦，很好约的。
由于弄小朋友的关系，我们比长辈晚30分钟到，长辈知道了之后，
长辈就马上打电话告诉我们。
第二次带看中，长辈也问到屋主卖的原因，跟家俱是否一起卖之类的问题
房仲也一律回答不知道、不清楚、我们不会问卖方这些问题
长辈就认为，房仲带看问什么都不知道，加上房仲口气比较不好
长辈就差点跟房仲吵起来。
因为第二次带看时，人比较多，仲介忙着应付长辈，让我比较能细看一些东西
就在细看时...我看到客厅里面的一张照片，里面有房仲...
就在我要叫老婆看时，发现被拿信封拿挡住了..
这时才真的验证，屋主就是房仲...
最后长辈在谈价格时，仲介依然还是那句没800万，屋主不谈!
因为我跟老婆很喜欢那间房子，好像被仲介察觉到了
所以仲介的态度目前都比较强硬，
我跟老婆好苦恼...感觉被牵着鼻子走...
想请问各位大大，要用什么技巧跟房仲议价比较好阿?
谢谢大家...