最近在帮父母看房
条件:预算千万,淡海新市镇五年内新房,三房二厅二卫,
前后阳台,采光好通风佳,二厕有一厕需开窗,实坪24以上。
有公共汽车,公共汽车不要太少太久…车位可不用,有一点VIEW
居然每间开价几乎都1250左右,也有看到1450的(不是热门社区),
有问房仲(小绿),说可以砍的空间不大…..
感觉在淡海好像买不到千万新房,
新市二路太远还没开发,父母可能不太能住。
又看了一些8-10年房,差不多938-1000左右。
好像砍价也砍不太下来….。(只能砍几十万)
以上是比较偏的地段,如沙仑和G5附近
后来又想看比较好一点的社区,如微笑庄园,
房仲说屋主不太缺钱,所以价格很硬,一坪要28万,
…嗯……..@@,开价都1350多1450或以上。
老实说,其实跟新板的新房差不多了。
变成:
1.不是说房价都在下跌吗?@@,
这么一看反而比前几年高点时贵,这这…是怎么回事?淡水真的变这么贵了吗?
2.是要预算再上提吗? 但是再上提的话其实就可以住新北旧大楼方便的地区了..
而且对父母来说也比较方便
3. 因为房仲一直说淡水回不去了,屋主很硬,可以砍的空间不大,
我大概会想砍个一百多万,这样算来,出价近一千万的十年房,也是要八百多万…..。
以上几乎都不太能砍的,听起来只能砍几十万的感觉。
所以是否千万预算只能看淡水旧房了呢?
或考虑加钱回台北住比较旧的大楼?(只要加电梯而已)
请各位给一下中肯意见,谢谢!