楼主:
lady168 (168)
2017-07-14 19:27:56亲戚想做点小生意
想在林口买小小店面
我看林口很多成屋店面都空很多年了
是不是都是建商的呀
一点都没在卖的感觉
店面是不是都口袋超级深的人在屯的呀
1.店面来源?
我只会上591帮忙看 是不是还有别的管道呀
2.店面贷款怎么算?
像住宅一样可以贷款到8 ~9成吗
有人有经验可以分享吗
先感谢
作者:
nutor (cloudland)
2017-07-14 19:41:00林口周转率不高，店常常倒，先租，做起来再买！
作者:
fortinet (fortinet)
2017-07-14 19:51:00周转率高的都贵翻天啊，林口是新市镇，所以 是不是主要区域价格会差很大要先问你亲戚是想买靠哪里？
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 19:57:00做起来再买？？？？？？我会卖你两倍价钱！你有钱买吗？又在讲一些门外汉的话害人
作者:
hobbes (go! Chen)
2017-07-14 20:02:00楼上，请问店要是倒了，不就还被套个房子
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 20:05:00我怎么都没套住？我有好多间！套住是你选的店面地点烂，跟你店倒不倒没关系
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-07-14 20:12:00店面是看吃不吃市（台语）没有人潮没人流店租高生意你怎么维持？先多看多比较再想买
都要物联网了...店面XD如果要卖吃的，夜市先摆摊试试水温卡实在
作者:
moocow (void)
2017-07-14 21:05:00卖两倍?文章都说林口这么多空店面了 人家不会搬喔?
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 21:08:00搬啊！快搬！店面做起来后搬家也做得起来我不敢说我是物联网的专家，但我学历决对比你高。原来物联网不用店面耶，路上都不用卖吃的耶！
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 21:17:00没错！楼上的这句话我认同！我平常也都不发文的，只是老是看到一堆人在版上乱教人，也没实战过。不知哪来的自信。整天喊空，我都不知道哪里空了，我明天又要再买一间店面，还高于实价才买到。真的别做键盘专家
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-14 21:47:00买在南部，每个人的立基点当然不一样，但别整天乱喊空，每种物件都空，看到很腻。看事情当然有各种看法，乱扯一堆只会显得无知。
店面会空 一定有它的原因 林口利多出尽了 还是找本来就有人潮的店面吧
看店面比看住宅困难 如果都没有做生意的经验 不知道怎么有能力做好的店面投资
店面真的要好地点，但相对好的店面也甚少释出。就算释出也超级贵！
作者: codehard 2017-07-14 23:02:00
你有多少本金可以烧 真的做出口碑有回头客再说
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-07-15 00:20:00有人潮店面好便宜.买的下去代表你有$.请加油(摊手
作者:
decay (芽虫)
2017-07-15 00:32:00现在流行把房子盖好后,楼上卖掉,店面留下收租,住客当肥羊
当然就做的起来再买啊，反正有口碑之后只要在同一区附近就好，又没必要在同一间店面，贵就给房东继续套啊，搬去附近继续开给房东看
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 09:44:00楼上的真精明耶！你有开店面吗？我认识的老店都没人敢搬，都被屋主欺负耶，我怎么都不觉得我被套住，钱都一直进来耶。讲一些五四三的。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 10:15:00笑到流泪 怎会有人在房版呛学历呀XD
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 10:17:00有人都可以呛物联网了学历是跟你一辈子的，财富也是跟你一辈子的，你的名片也是跟你一辈子的，你觉得可以分割吗？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 13:15:00啊不就好棒棒 所以名字po出来啊？我到硕博士论文查查 不敢就鼻子摸摸别再回了。不然就是开始回说：你先po啊、我干麻泄漏个资、你叫我给就给喔...等等的，通常这种人的套路就是这样啦 拉张板凳坐等看他会回哪一种囉
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 13:27:00......所以你的套路就是这样吗？？我私下给你我的个资了
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 13:44:00哇靠 这年头唸个致理科技大学硕士都可以呛人喔 笑到肚子好痛XDDDDDDDD
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 13:58:00我都给你个资了，双硕又博，你在那乱唬烂啥！
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 14:03:00开心就好啦致理哥 哈哈干我还以为会在网络上呛人学历的不是四大硕博起码也是个四中 结果是致理哈哈哈哈哈干你怎么这么有自信啦哈
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 14:04:00好好的看清现实，版上强者很多,学着知道自己的不足，努力吧！看你常在科技版呛人，应该也是工科的，加油好吗！台大博就够电你了！
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 14:12:00会说出“双硕又博”“台大博”也太不敬业了吧 起码说个112 Ph.D唬唬外行人吧 致理哥
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 14:12:00还是这里是房版，开始跟我比房契啊？您真内行所以你要告诉我您的大名了吗？高手？还是您加入我fb ，需要让我看看您的强度，也是可以还有我没唸过致理，您要这样乱扯吗？
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-07-15 14:30:00你终于知道这里是房版囉？那你拉上去看一下推文是谁在呛人学历的呀？好像是你耶...还是平行时空啊？你真是个有趣的人XDD
作者:
pk007 (pk007)
2017-07-15 14:39:00就先这样吧！我也有失言！你真的不要乱扯！学历跟财富都能压过你的话！你需要的是反省您不够努力的地方！彼此加油！
作者:
decay (芽虫)
2017-07-15 22:57:00新甲国小的感觉好强
是啊 学历比我高又怎样，你要不要查查建商哪几个学历高XD结果你自己还盖不起，只能买低学历建商营造厂的房子呢 人家利润灌到自家地主身上免税多久了 学历高不就好了不起等你ㄧ个月光吃槟榔至少6万，赞酒家每个月花两三百万，在工地开S500在车上睡觉，结果你还不是买他们盖的店面...啊不就学历高好厉害有钱人比你谦虚的多的是，等你能盖整栋20几层不用贷款的大楼再来说嘴好嘛!买几间店面不就很了不起，怎么不买整栋?建商要不是为了好做帐和给银行人情，很多两年ㄧ案的现金饱的跟什么ㄧ样。屯地屯几千坪都在屯了，屯店面会不会太low?偏偏他们都没学历呢营造厂多的是营业额太高，开五六间以上公司互开发票节税，买名车像买菜是为了节税...买店面XD是疯了吗？都马连土地一起买整栋的...你ㄧ年是缴多少税?跟我呛有钱XD 你要排有钱还排不上边，就跟囤金条跟钻石说自己学历高懂理财，结果去呛有金矿矿权跟钻石矿矿权的老板低学历真那么有钱还只买店面，是不会整区买下来吗？像是信义区整区全买啊！大安区整区全买，就变你独卖耶 肯定赚
楼主:
lady168 (168)
2017-07-15 23:52:00结果没人教 哭哭
作者: kylie720 (恋恋真言) 2017-07-16 08:24:00
推文好有卖林凤营卖到买跑车的感觉
作者:
airs591 (airs591)
2017-07-17 07:03:00XD 我跟楼上想到同样的事
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-07-18 14:07:00都说了啊.不要只想着买.先看妳想买的店面周遭.有没有人潮去看了只想着买来自己开店跟租人这差别很大的有$人谦虚?我怎么想起某个台北市的那位好野人..........