美国除了REIT还有ETF..有这种房地产相关的投资标的其实会很方便
美股代号 VNQI
涵盖20~30国的房地产收益ETF (过去五年.. 最高涨到60,最低跌到40)
美股代号 VNQ
美国房地展收益ETF (过去十年，最高涨到90，最低跌到20)
这种商品还蛮方便的
看多就买，看跌就放空....
房地产涨或跌都可以赚钱 ( 前提是要看对方向 )
台湾早晚也会有这种商品, 只是要多久就不确定了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 19:03:00台湾要连结什么? 信义房价指数? 内政部的落后指数?妳举的这个VNQ，连结的是REIT指数 跟房价其实不是完全相同iShares美国房地产指数ETF 连结的也不是房价指数而是不动产业指数
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 19:09:00金融海啸前，台湾也有资产证券化产品，还没炒起来，美国房市就爆了，这次美国房市没有那么脆弱，不过也是相对高点了，因为连硅谷都在抱怨房价，那么美国还要很大的科技创新带动经济成长，打爆全世界才能在上涨，不过难度很高，中国韩国其实很多电子技术已经超越美国，美国要先把这两国打爆，最近说韩国赚太多，要重签贸易协定，整天跟中国嘻嘻笑笑打打闹闹，科科
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 19:21:00妳搞错了 妳自己看REIT金融海啸低点到现在已涨超过4倍房价有没有涨四倍 REIT上涨是因为低息环境持续+量化宽松
https://goo.gl/LCi1Dg 对比一下ETF净值走势就知道两者并不是亦步亦趋S&P美国房价指数近年低点是2012年年初REITS那时已从金融海啸低点上涨将近3倍2015后 美国升息讯息释出 REITS上涨动能就受到抑制但2015年至今 美国房价仍持续上涨
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:03:00tracking error很大，benchmark不对，没考过cfa的，google一下就懂
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:17:00原文是说房价指数妳还在凹以前曾经有过追踪房价的ETF 但现在有没有我不知道但我明确知道房价指数跟REIT是不同的两个东西不懂还敢脸不红 气不喘胡扯 我真的佩服妳这种不动装懂的键盘大师 此风不可长Real Estate Index 妳要不要去查一下是什么东西妳真的是完全外行也 望文生义吗? 难怪还在硬凹
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:42:00原po没什么错，只是tracking error大，还有金融海啸时候价格被砍到离价值差太多，才有涨幅大几倍的问题，就是追踪的不好而已，但是也是可以用，tracking error多大不行每个人自己判断的问题随便投资过etf和期货的，都知道报酬和tracking error要看一段期间，但是选区间就是学问，想说什么故事就选适合的区间吧
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:44:00挖 如果可以用 妳看空美国房价就赶快去买放空房地产ETF妳看多美国房价 就赶快去买房地产ETF 看看是会赚还是会赔结果偏差这么大还可以持续数年之久 然后说可以用 笑话一则
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:46:00用与不用，端看个人，我是不会用，原po本来就没什么错，只是没把误差说清楚，你想讲误差，把误差往死里打是你家的事
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:47:00作者:
loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:48:00我也没看空美国房价，我只是说要大涨不容易，股票高点不追，向下空间也不大何必空，我看空的是台湾科科
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:48:00其所持有的股票绝大部分就是不动产相关投资信托也就是REIT 也就是拿来收租金的如果不懂承认不懂把他搞懂没人会笑妳不懂还在那边硬凹 连他人都会替妳汗颜
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:51:00当然收租金哪有房地产投资不住也不收租金，资产证券化台湾10年前就有，就算租金又怎样，还是回到tracking error的问题，租金房价连动误差就小，不连动误差大，正向关系一定大或小而已
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:51:00误差这么大还敢说可以用 还说是把误差枉死里打键盘专家真的是又多一名投资市场是失之毫厘 差之千里 不懂或懂又要硬凹那就不要随便出来乱害人
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:53:00不知道为什么要用这种的方式数落别人，房子压力真的那么大吗xd
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:54:00我看不起键盘专家硬凹胡扯啊 怕它们出来害人啊 呵
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:54:00去看cfa第三阶段书，资产配置全部再将误差这件事，没有投资是没有误差，方向对加动态调整才是重点
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 20:55:00喔喔喔 好大好大的误差喔
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 20:58:00p大有在投资业待过吗，看起来像是念过书，我台湾最大去buyside面试，就被问过误差这个问题，buyside很重资产配置，美国什么标的都有人研究，我实务的经验就是这样，没有不能投资的标的，可以多可以空何惧基本上是正向的，看多美国房市的人买，有赚到钱，只是他的投资不够有效率而已房版买房压力大的好可怕喔xd
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:02:00给脸肿得像面龟的原PO 我目前美股券商帐户两个 准备开第三个另外给某位键盘专家 讲错就不要怕人指正讲错整天赶快转移话题逃避不是勇者的作为
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:05:00房版不是学生游戏场，随便乱嘘人乱骂人是不好的
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:05:00原PO如果想了解各券商开户不同的优缺点 欢迎来信讨论原PO会不会觉得自己可悲 趋势看错 还要怪人PO数据新闻
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:06:00p不是空空吗，买了房子变多多喔，这两年买的吗，买哪里分享给大家看看你的投资眼光多厉害啊，毕竟你太懂了，感觉是经济系大师欸
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:06:00喜欢当躲在沙堆里的鸵鸟吗好可怜喔 我家里房子持有很久了也 妳们没跟上涨幅就认了吧
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:08:00我十年前就看过房版，也是吵吵闹闹，后来我买了房子，现在还是吵吵闹闹，我卖了房子，未来真有趣
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:09:00原PO我跟你讲再多也没用啦 妳不受教就是不受教
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:09:00房子在哪里，好像是土城是把，看你之前发文，感觉是土城，土城有涨很多吗？
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:10:00赶快回家去抹消炎止痛的药膏吧不好意思 土城我住过15年UP 现在已经搬离囉 呵呵呵
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:11:00挖那就是买房变多多了是吗？好奇买在哪里买多少，应该有赚吧，毕竟是大师
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:13:00呵呵呵 家里房子都是一直持有 不向经济大师看趋势买房子
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:14:00难怪发文前后转变那么大，应该可以分享一下投资房产的历程，大师出手应该别有洞见
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:15:00经济大师不用整天想套路别人 作人心机不用这么重
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:15:00家里房子不是自己房子啊，我家里也有房子，我出来工作还是买自己房子啊，房子反正迟早会分到，何必赖着呢
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:17:00结婚没有自己房子也说不过去吧所以最近买房对，买在高点错，只能认了吗，还是最近卖房对，卖在高点不错，只能认了已实现损益呢
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ihcmm 2017-07-14 21:21:00可是我觉得是pds1大搞错了 ，可是p大一直不承认
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:22:00喔 哪里搞错 我欢迎妳讨论错了指正我也一起学习
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ihcmm 2017-07-14 21:25:00l大已经说的很清楚了 ，你仔细看就知道你哪里错了
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 21:26:00疴...好吧 如果妳看多美国房价那就去买房地产ETF吧看空美国房价就去买放空房地产ETF 还可以买杠杆型祝妳赚大钱
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loser3o0 (loser3o0)
2017-07-14 21:32:00哈哈完全没有虚心指教的感觉，去跑个3000吧压力会比较小
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pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-15 19:08:00人之患在好为人师
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agnme2 (基督是我满足)
2017-07-16 15:24:00pds大才是正解reit跟利率 相关性反而比较高