[请益] 买卖签约后车位有争议

楼主: tan45 (登登登登!)   2017-07-14 16:40:56
各位房板先进好:
5月底在桃园八德买房+1车位的1年新房,当初建商销售人员在我方选择房屋后配给我
方一个B1车位,位置不好,因此签约前一直再三跟销售人员询问有无B1其他车位,销售人
员表示B1较热门已经没有其他好的车位。因家人希望车位在B1因此就接受销售人员提出的
车位。
前两周因还是觉得车位位置日后会非常难停车,因此致电销售中心询问有无其他车位
可交换,对方以为我方要加购车位,因此提供了多个B1的车位选择,并非如当初所说B1已
经没有车位此一说法,因此我方要求更换车位位置。初步协商销售中心不肯让步,与我方
交易的销售人员也已转去其他案场。
目前有争议的地方
1.销售中心说若我方要换较好的B1车位需额外支付10万,但销售中心对于车位的定价是以
楼层区分,B1是135万、B2为125万,对方人员说若要换B1须加价10万或是换B2较好停的位
置。合约上选配车位的价值也是写135万,就算销售中心不认他们未诚实告知应该也可以
B1换B1吧。
2.销售中心说目前都已经签约,当初怎么说除非有录音不然都已经不可考,既然我们同意
签约了表示双方认同这笔交易,不能现在说当初销售人员没有说明B1有无其他车位这件事
情来争取更换车位,当初说了什么双方也都各执己见,口说无凭,只会是罗生门。
3.在协商过程中销售中心一直强调因为我们的价格很低所以才配这样的车位给我们,类似
是套餐的概念,当初也有跟我们说。但其实这是一直都没听到的事情,除了最后一次确定
买卖之外我每次都有到现场,如果会是套餐怎么还可以让我们问有没有其他车位。事实上
我妈后来介绍朋友买楼下(8楼)也比我们低单价,也并非他所说的买很低,我也很明白跟
销售中心说我不是奥客,买卖当初价格怎么谈双方同意就好,并不会因为买高生气,但你
们没有据实说车位的事情今天才要求更换。
目前房屋买卖的进度:
20%自备款+14万预付款的部分已缴缴付9.5成
代书(6/26)、银行(7/4)对保完,银行尚在跑是否可以核贷,代书那边的情况尚不清楚,
应该是还没过户。
想请问各位先进照此情况我方这边有机会可以请销售中心那边更换车位吗?
一件好事却因为销售中心刻意隐瞒搞得满不开心的QQ
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-07-14 16:55:00
难 因为没有白纸黑字的协议
作者: vodkalime (新鲜的迷思)   2017-07-14 17:07:00
有些小坪数也是说没车位了其实要保留给大坪数的就当话术啊,你当初已经勉强同意签了感觉就难了
作者: l79cm (欧亚美跌 义股优)   2017-07-14 17:26:00
楼下买的车位也是同楼同价吗
作者: YAYA6655 (YAYA)   2017-07-14 17:27:00
加10万换位置吧。好停远比那十万重要不然就换去B2吧,差一层没差,好不好停差很大不好停B1感觉像B20
作者: nook777 (一加一)   2017-07-14 17:34:00
条件越好的车位,会配给大坪数更高总价的户别。
作者: ssds (useful)   2017-07-14 17:35:00
我就因为车位退订了 钱付了感觉就难办了 帮QQ代销也是一直说好车位没了 听他在屁 就是太早签红单
作者: a001ou (肉虫)   2017-07-14 17:49:00
自己当初接受了,现在想毁约腻
作者: HBO10383 (KenYu)   2017-07-14 18:04:00
位置不好不如换去B2,但前提是还有B3,否则每天闻沼气退钱给我也不要
作者: a001ou (肉虫)   2017-07-14 18:07:00
这种新案通常挖到B4
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-07-14 18:27:00
车位好停很重要 除非你跟我一样很少开车
作者: agnme2 (基督是我满足)   2017-07-14 18:29:00
你已经签约了 除非有证据证明他诈你 在民法上撤销意思表示
作者: IS0987 (FQ)   2017-07-14 18:32:00
老实说我的话会尽量争取,真的不行加10万换位置,相信我好停车的代价10万不为过
作者: magickevin (快乐是种天赋)   2017-07-14 20:16:00
这不叫争议阿,约签就签了,哪有同楼层就能想换到哪就换到哪的
作者: inconspicous (sometimes)   2017-07-14 20:18:00
就加下去阿,十万把事情解决了吧
作者: go135 (go135)   2017-07-14 22:17:00
当初就不要买就好了,通常都是有但是不卖你
作者: bestsgg (123)   2017-07-14 22:28:00
如果是长住 建议花10万 买新房就是要爽住 若是投资就不建议了
作者: het97306 (a i b t)   2017-07-15 07:32:00
先把不好卖的卖你,自己相信代销的,当初若没得换不买,包准拿五个让你挑
作者: liusim (六四母)   2017-07-15 07:44:00
话术=\=谎话 帮不上忙 但谢谢分享其实真心要的话 可以申诉看看 开个协调会 主张换位加价不合理 还有业务销售欺骗 看消保律师怎么说反正就是浪费点时间 再糟也不会更糟不过签约也的确表示你同意 片面违约就要负违约责任QQ

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