楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 12:50:01准备从这边暂时毕业了~~~
签约时,房仲闲聊说:"我们查一下,你看屋八年了,辛苦了..."
这句话真的是让我感慨万千...
前提：
出社会工作快十年了,从2009年就开始看房子
那时候只是看好玩,没头期款,收入低,把看房子都假日休闲
还没结婚,也没有买房压力,买房子离我好像还很遥远
当时候预算500~600万看新北,但少了冲动,也就不了了之
期间下过一间7xx房子,后来没成,查一下最后成交在快800
又过了几年,准备要结婚了~发现三四年前看的房子,已经涨了30~50%
大概就是2009年开价等于2013年的开价打七折...房子离我更远了
当初看700.800的房子..开价都拉到>1000了
陆陆续续有朋友在新北.桃园.台中买房..
但自己还是默默的看着房子
又过了几年
来到了2015年
第一个小孩生出来~不小心又有第二胎
原本租的房子是2/1/1的15坪两小房,不够未来一家四口
有下斡一间房子,还是没成...只好租更大的房子
直到现在~
本文：
过去的八年..不用多说,房市真的很精采
在板上看着一路多多到一路空空..没房子的人其实只是"话修"
在2011~2015这段期间真有认真的想买房子
预算也从500=>1000,但总找不到满意的房子
房子看多了(50~100间)~房仲丢过来的案子,喵一下就能知道缺点
基本上网络上看到的"好案子"又没被买走的...都有很大的缺点存在
不外乎路冲/隔局差/没采光/死巷/超烂3个4门牌/大漏水壁癌
传说中的A案(90分以上)也从来不会轮到我
真的好案子,打过去仲介只有两种回应"卖掉了"或者"已收斡"
剩下被我看到的房子,大概只有顶多80分,确要我压身家买下去
实在做不到...
从去年到今年,似乎真的有些不一样
网络上,感觉B+案子(90>房子>80分的案子)似乎多起来了
而且要看通常都看的到,没有几年前一去现场两三组一起看的热潮
房市真的转向了!!!心中又冒出一些希望
今年,已经看了两三间蛮满意的房子(~90分),都请长辈来过目,还是差临门一脚
直到几周前,某个下午仲介传Line,说"刚接新案,面公园3/2/2,秒杀案!"
以我经验,总觉得这一定有啥问题...现在哪有秒杀案
不过看一下传来资料,好像真的有点像A案
就约仲介当天下班过去看一下
心中总想着,这么A应该又是那些老问题吧?!(隔局/采光/壁癌等等等)
看完以后,惊为天人!!!立刻找长辈北上,隔天大雷雨也看房子
立刻下芭辣价卡位斡旋
过了三天喊价...就成交了!!!!!!(超过预算3%)
最后买了一间30年的中古公寓(难得比我年轻的新北公寓)
3/2/2,三面开窗,边间,客厅/三卧房全部正对大公园,无遮蔽
房子也无漏水壁癌,干干净净
成交价大概是过去几年实价最低的9折左右
(实登可比较案例很少,过去五年类似案件只有5案左右)
对以前来说,这间真的是超A案(自评>95分)
竟然被我遇到而且买到了!!!!
太感谢房市不热了!!!
从此展开千万贷款人生~>"<~
后记：
这三天喊价也很有趣
连续两天到房仲店头...第一天大雷雨天,第二天大晴天,都是假日
两天整个下午都没有第二组客人在店里...
两天至少待了6小时.完.全.没.有.
我跟年轻的房仲说
三四年前..这种时间通常是里面最满
我们这种年轻人在外面不是没人理就是顶多递名片
想坐位子请找冷门时段
这也真得让我感觉到房市不景气
虽然房市还有机会跌
但这种超A案我八年也只看过这一户
预算也够..就买了
从客听到三间房间看出去都是绿树大公园
买贵也就认了~
相信下次要看到这种还未上架的超A案
应该又是三五年后了
最感谢的是菜鸟房仲
我跟他说...这种案件,给口袋够的客人
应该不用谈三天...感谢他客户不多
才让我买到这间房子
会看完整篇文章的应该不多
但很开心能在这里抒发八年来的看屋买屋心得
希望大家都能买到理想的房子
毕业下台一鞠躬<(_ _)>
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-14 12:52:00恭喜
作者:
lkk10017 (louise)
2017-07-14 12:56:00恭喜
作者:
wolfcry (.....)
2017-07-14 12:56:00恭喜飞盘
作者:
liusim (六四母)
2017-07-14 12:58:00赞！ 实用
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-14 12:58:00恭喜
这二年真的是入场好时机 因为投客不敢随便扫货 自住换屋能看到好案的机会比以前大很多 但前题也是银弹要先准备足够XD
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-07-14 12:59:00恭喜，买了就别来这里了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-14 13:03:00买了也可以来分享阿~
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2017-07-14 13:08:00买了赶快离开这个负能量风暴
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-07-14 13:10:00恭喜
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-14 13:12:00千万贷款 勇者帮推
作者:
any1206 (安妮酱)
2017-07-14 13:12:00面公园赞！恭喜恭喜！
作者: mopigou (mopi) 2017-07-14 13:13:00
就是你们把房价撑住的
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-07-14 13:13:00完了完了 多多士气大振！！！
作者:
nook777 (一加一)
2017-07-14 13:15:00看八年 想到就累
作者:
ddey (gre)
2017-07-14 13:16:00前一阵子仲介介绍一个A案 下午两点的电话 我六点领现金过去看 满意我立刻可以下斡旋结果我开车过去的途中 仲介叫我别过来了 有人没看就下了
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:17:00自住买盘增加是一定有，因为投客不敢扫...
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-07-14 13:17:00恭喜成交!刚需-1了..至少要十年后才会+1了...
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:18:00A案真的看缘份...另外记得下芭辣斡旋单卡位
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-07-14 13:21:00你下芭乐价没被仲介酸+挂电话真不容易,只能说,人帅真好~
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-07-14 13:25:00恭喜，我们也是看了6年，昨天才签完约的。
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:26:00楼上握握手，迈向新人生！
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-07-14 13:26:00一口气直接冲我们的最终目标4房，希望到死都不用搬家了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-07-14 13:28:00买第一间以后买房就没那么难了
作者:
omygod (成家，立业)
2017-07-14 13:28:00恭喜
作者:
mayko (mayko)
2017-07-14 13:29:00是菜鸟房仲客人不多,所以也接受先卡先赢吧...
作者:
gromitfu (我是菇鲁米)
2017-07-14 13:29:00恭喜！我看了快半年，看到很多B案，ㄧ看到心中你所谓的A案，两组长辈看完，三天内下订成交，这就是缘分
作者:
nht (忘忘)
2017-07-14 13:30:00恭喜
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:30:00看起来很多人跟我类似状况！
作者:
eqvy (大叔)
2017-07-14 13:32:00恭喜，A案真的手脚要快~~起码不是买了鸟地方觉得委屈就好
作者: leavefly (leavefly) 2017-07-14 13:34:00
哀~我也是出社会10年8年前开始看房...
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-07-14 13:36:00恭喜买到房! 好案子真的很抢手..但大部人都看不出来..
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-14 13:37:00
恭喜
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:37:002008-2011租5000，2012-2017租1.5-1.6，大约150万吧
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-07-14 13:37:00其实看多了，一踏进去真的很快就会有感觉了。我们这间
作者:
bombilla (地板别打我！>"<)
2017-07-14 13:38:00也是一进去我们立刻就决定就是这间了。还好我们是住家里，不用租金。
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:39:00看多了真的是这样...一番两瞪眼
作者:
zmxn (Formula奇异果)
2017-07-14 13:40:00恭喜
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:41:00若专约又单一斡旋制有效
想问问最后成交价约多少？地点在新北哪儿？小弟最近有在找房想参考一下
作者:
SUBA (sunny-fat-guy)
2017-07-14 13:51:00恭喜买到喜欢的家!!!!!
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2017-07-14 13:56:00我怎么没遇到你这种盘子 我还有货都倒给你
作者:
Colac (还是一个人)
2017-07-14 13:57:00这就是刚刚，空空继续有钱不买非合理价钱的房 哈
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 13:57:00再补充一点，找房屋前次转手是10年以前的也很重要
作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2017-07-14 13:58:00当房奴还沾沾自喜
作者:
irpkone (快乐休假)
2017-07-14 14:00:00恭喜
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-07-14 14:05:00果然还是有像楼楼上这种人崩溃了 对 你最不奴 好棒棒
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-07-14 14:06:00听说如果一开始不买 一辈子都买不起,为什么你买的起???!!!
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-07-14 14:07:00
150万租金换来最喜欢的房子，很值得啊
作者:
kouda (kouda)
2017-07-14 14:09:00恭喜
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-07-14 14:10:00
成交价是之前实价的9折，应该就至少差100万
真的是看多了一看到喜欢的就知道，之前一直看房也是只能看到比实价高又b级的房子，只是我最后是买预售该案一个多月就完销。
作者:
horol (Kitten)
2017-07-14 14:23:00推，超赞的，恭喜！
作者:
hultese (hultese)
2017-07-14 14:25:00在这个版买房的人都是盘子
作者:
kevinhon (kevin)
2017-07-14 14:29:00恭喜买房！有人整天满口鲁套的也来恭喜，是悬崖勒马还是帐号被盗？
作者: hihi5566 (大家好!我们是5566) 2017-07-14 14:30:00
空空再看8年房市也是怒喷两倍 全台湾都在炒还希望它跌？
这篇也说到一个我也有同感，就是以前房仲或是建商根本理都不理我们年轻人，但是现在他们没案子就会花很多时间帮谈
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2017-07-14 14:33:00看了8年房子 房子好坏也都有数 还请长辈看... 只试途增变量, 现在老人家看房子眼光也不见的准...不过房子的确要多看 看久了就知道什么是A货 该下手...
作者:
leaff (KERORO军曹)
2017-07-14 14:37:00恭喜！
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-07-14 14:41:00赞 听你的形容3/2/2三面对公园只有千万贷款 恭喜恭喜啦*三间卧室都正对公园
作者:
eyecake (eyecake)
2017-07-14 14:44:00恭喜
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-07-14 14:49:00恭喜
作者:
ka401 (Tournesol)
2017-07-14 14:50:00ㄍㄒㄚ恭喜
作者:
placo (吃六顿晚餐的猫)
2017-07-14 14:54:00恭喜哟～看了八年，以后应该也还会常来吧(变兴趣了) :p
作者:
st42 (sunshine)
2017-07-14 14:58:00恭喜
作者: innki (幸福) 2017-07-14 15:01:00
恭喜
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 15:11:00谢谢大家，现在穷的只剩房子和家庭...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-14 15:24:00恭喜囉!
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-07-14 15:29:00
神预测，未来往乡下移动，平衡城乡发展
作者:
Francix (Hypnagogic)
2017-07-14 15:31:00恭喜
作者:
Mei5566 (5566)
2017-07-14 15:38:00又一个多军
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-07-14 15:43:00赞喔
恭喜买房，其实还蛮希望房版多一点这种好文章（个人买卖房子的经验），好房子真的难寻，原po八年辛苦了也恭喜你踏入人生另一阶段
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2017-07-14 15:45:00恭喜！我开实价最低的9折房仲连斡旋都不收@@
作者:
piedraj (要努力)
2017-07-14 15:49:00恭喜
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2017-07-14 15:51:00看来a案慢慢变多了，不用委屈买b, c案才是本篇重点
作者:
Obiwan (ψ-(._. )> (笔记))
2017-07-14 15:57:00恭喜：）
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-14 15:59:00
明天之后就不要来这板啦 鲁套帮在这不受欢迎
作者:
p30123 (其实我很想念狐狸)
2017-07-14 16:16:00总之 恭喜
作者:
yewsx (Queenie老酥)
2017-07-14 16:46:00恭喜买到理想好屋
作者:
Boss1983 (No Name)
2017-07-14 16:54:00可以明年后再来回复感想吗？要老实说哦>.*
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-14 16:58:00比最低实价还低给推
作者: rogger 2017-07-14 17:16:00
恭喜
作者: sexymiss (我的星球) 2017-07-14 17:20:00
请问几楼呢？
作者:
moso (Ted)
2017-07-14 17:41:00恭喜买到满意的房！
作者:
liorio (你要幸福)
2017-07-14 17:44:00恭喜恭喜
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-07-14 17:45:00恭喜
作者:
lufuna (lufuna)
2017-07-14 17:53:00恭喜！我看了三年才买就觉得很累了，你更强！
作者:
WilsonGT (Wilson)
2017-07-14 18:23:00恭喜，感谢分享好文，愿大大一生平安喜乐
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 18:26:00公寓4/5，当初不要1、2、5楼，最近要买房的一定要有耐心！不过还是要和房仲建立友谊，有空聊Line探探案子，A案多了，但网络上还是那些B、C案为主看房子不累，累的是当年开价都比现在成交价还低的心理压力
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 18:31:00妳有确定视野是否这几年会改变 附近是否有空地
作者:
kybay (liru)
2017-07-14 18:34:00好奇新北哪里? 请赐告 :>
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-14 18:36:00屋子过往历史有无问题
作者:
amury (快马加鞭)
2017-07-14 18:50:00恭喜买到喜欢且可负担的房子。看过上百间房子还能被你评断成超优质A案，一定非常棒
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 19:07:00谢谢大家，有不少网友私讯问寻屋、看屋、议价、地点、总价等问题，有空再整理回ㄧ篇
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2017-07-14 19:30:00推~~恭喜脱离空空们的负能量漩涡～
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-07-14 19:34:00空空恭喜你
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-14 19:49:00过去五年最低的九折 高点可能八折 算合理吧
作者: fiow (Turn gracefully) 2017-07-14 20:05:00
恭喜恭喜！我也是靠房仲通知买到A案，连上架都没有，一进去看就对眼当天出斡
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 20:32:00板上一堆都是同路人~~~
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-14 20:47:001多多：恭喜！空空：恭喜，开始当房奴20年XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-07-14 21:34:00其实从本来租金1万5，变成千万贷款人生，那还真的是要薪水够力才有办法
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-07-14 21:55:00房子也会找有缘的主人
作者:
kiki815 (Rabbit)
2017-07-14 21:59:00恭喜你…
作者:
hihier 2017-07-14 21:59:00新北30年老公寓 哈哈
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-14 22:10:00高价买重划区的开车王怒了
作者:
hihier 2017-07-14 22:13:00买板桥中永和不如买林口 说真的
作者:
pugipupu (johnsonlalala)
2017-07-14 22:16:00恭喜毕业，推毅力
作者: charming1688 (charming) 2017-07-14 22:17:00
恭喜买到喜欢的房子了
作者:
winddin (最中肯的那种)
2017-07-14 22:21:00贷款千万 尬管跟上 银行需要各位 恭喜恭喜
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 23:02:00房仲会给带看客户一张单,留姓名电话,小弟8年前就留过资料
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-07-14 23:06:00千万贷款人生...都等8年了，还是跳下来了自己是7年前买，当时硬著头皮，现在看是起涨而已恭喜你买到喜欢的房，虽然这个时间点代价好高
楼主:
LinJW (文)
2017-07-14 23:10:00八年前这间大概是现在的6~7折吧...生不逢时囉
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-07-14 23:14:00对啊，房价涨的不合理但世事难料，搞不好以后比现在更高
作者: adolphcococi 2017-07-15 04:39:00
台北人眼中的超A案......令人心酸，还是恭喜。
作者:
TFTOLED (ttoo)
2017-07-15 06:55:00恭喜! 公园溜小孩最好了
作者: renu186667 (.......) 2017-07-15 07:39:00
恭喜你，但新北花千万买30年公寓…嗯
作者:
foxs9 (moon river)
2017-07-15 09:33:00所以A B+案真的不会流到网络上被看到吗......
楼主:
LinJW (文)
2017-07-15 09:36:00可以看我下一篇回文，天天看还是有，机会比较少就是了
作者:
tibau (磨练心智)
2017-07-15 12:01:00空空-1
作者:
savikx (Toro猫爱好者照过来)
2017-07-15 13:04:00恭喜
作者:
hreng (暑假)
2017-07-15 14:21:00恭喜！感谢分享
作者:
bigbill (A_A)
2017-07-15 17:39:00恭喜
作者:
TERRYB (白夜行)
2017-07-15 20:23:00恭喜恭喜，我目前这间也是看完房3天内下定了，房子看久了其实你进去绕一圈就有感觉这是不是你要的房了旁人的意见参考就好，他喊空最后涨，后悔没买的又不会是他
楼主:
LinJW (文)
2017-07-15 20:49:00有缘的房子就是这种感觉~其他只剩价格问题!!
你从500万看到1000万，结果还是买了1000万以上的房子....心理应该很感慨。
楼主:
LinJW (文)
2017-07-15 22:36:00但也从原本室内两人15P一路看到四人25P空间....
作者:
snowduke (雪 鸭 子)
2017-07-16 01:31:0030 年...... 台湾年轻人的悲哀
作者: petesam (roger) 2017-07-16 13:56:00
恭喜恭喜
作者:
hitsay (国小生)
2017-07-16 21:10:00国父8年抗战
作者:
sacrum ( )
2017-07-17 00:47:00恭喜！很受用的一篇