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2017年07月13日 04:10 龙益云／桃园报导
桃园市政府昨（12）日第四次标售桃园区中路及八德区重划区土地，虽然溢价仍有限，但
标脱率53.1％，已比上次17.8％明显提高35.3个百分点。
桃园市政府昨日标售中路、八德各35笔、3笔征收土地，32个标号吸引36封标单抢标，其
中17个顺利脱标，整体溢价率6.5％，最高得标单价每坪66万元。
许多人也在观察这次标售结果，作为桃园市房市买气的风向球指标，台湾房屋派员到投标
现场发现，这次标售人气相对前几次仍冷清，不论价格、交易量气仍保守，更出现以底价
加20元就得标的投标者，除显示捡便宜心态甚高，但也意味有5成多的危机入市的买家。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，这次标脱率相较上次提高，且有数块中、大型土地标出，
明显感受建商对桃园区市场的信心度提升，在于去年中路仅有1笔标脱，今年却有16个标
号标脱。
桃园市政府地政局也强调，这次标售底价已就市场行情查估及调整，在标脱率、溢价率及
投标封数均较去年略为增加，热度似有逐渐回温，尤其数笔面积及区位条件不错的土地更
吸引多人竞标，显示不动产市场景气逐渐回稳，也规划下半年标售经国重划区抵费地。
江怡慧指出，这次最热门的土地是标号4，17、20地号位于中路二段，就在风禾公园第一
排，面积1,094.08坪，具有绝佳位置优越性，共吸引8封标单抢标，最后以总价7.22亿元
、每坪单价约66万元标出，显见公园区位无可取代，除造成最热的抢标土地，也夺下这次
标售单价最高土地的头衔。
标售前被认为最物美价廉的土地是第14标中路二段263地号，位于文中路与国际路角窗店
地，以每坪58.1818万元起标，结果只有1封投标。
台湾房屋中路特区直营店长辛淑惠认为，以4月正慈文路、近国际路口的土地成交行情每
坪约63万元，这次得标竟然仅比总底价多20元，可说是赚到。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170713000162-260204
其他：标脱率跟去年相比有提升，但溢价率来看出价还是保守。