※ 引述《Noe1 (hello)》之铭言：
: 有听说理财型房贷利率谈到只比房贷利率高0.25%
: 且理财型房贷还款期限跟房贷期限相同(20年)
: 但使用理财型房贷期间只需缴利息不需还本金
: 而理财型房贷的额度等于房贷本金已还款金额
: 换句话说
: 我先还房贷一百万(或任意金额 譬如20万)
: 就能再借出(理财型)一百万去还房贷
: 几次操作后 房贷全部转化为理财房贷 这样不就等同于宽限期20年但利率稍高(只高0.2
5%
: )的房贷了？
: 20年后我再转贷 或20年间卖屋换屋
: 这样比租屋还便宜耶
: 有人有相同的经验吗？有什么盲点我没考虑到吗？
政府规定宽限期是7年
但某些条件下，银行让你7年、7年、再7年就有20年了
所以这是有点灰色地带啦~~
另外理财型房贷 实务上不会让你这么做!!
因为你没有钱....
只准备500头期买一间房子，跟银行借1000万
20年只付利息、不行本金。基本上没办法哦!!!
要是你20年后不还钱 银行找谁要??
我有用20年宽限期理财型房贷
但事情不是你想的那样啦~~
通常我们是拿没有贷款的房子，银行估价2000万
我们就抵押房子给银行，借1600万自己用。
当然银行会评估我们的还款能力跟资产。
有存款600万左右，可以用房子借1600万(前提房子估2000万)
结论：理财型房贷
是让我们用房子借钱
不是用来借钱买房子的啦~~