房市冷清 戴德梁行：关键为房价高
不动产投顾公司戴德梁行今天(5日)发布第2季房地产市场概况报告，台北市A级商办租金
表现持平，整体空置率为8.4%，年减3.5%。在商圈方面仍以西门商圈空置率最低。展望未
来，戴德梁行认为，今年1到5月全国房屋移转交易栋数仅有10.2万栋，尽管有释出利多，
但关键为房价过高，预估今年及明年全年交易栋数仍会低于30万户，处于缓跌盘整阶段。
戴德梁行5日发布第2季房地产市场概况，认为租赁市场本季整体表现稳定，台北市信义区
、西区A级商办持续去化，全市平均租金每月每坪新台币2,490元，整体空置率8.4%，较去
年同期下降3.5个百分点，其中，以信义区年减5.1%最多。
商圈方面，报告指出，台北地区仍以西门商圈的空置率最低，为2%，主因是外国观光客活
络，伴手礼及药妆店展店迅速。
戴德梁行表示，第2季土地交易量178亿元，再度跌破200亿门槛，主因是建商土地库存仍
多，且前瞻基础建设、年金议题等纷扰也拉低投资信心。
另外，针对今年房市，戴德梁行董事总经理颜炳立表示，今年1到5月全台买卖移转栋数约
10.2万户，尽管有土地银行放宽房贷承作条件等利多，但交易量难以提升的关键是在房价
过高。他说：‘(原音)房市问题是在于房价，不在于利率，我们利率是很低档，也不在他
贷款成数、也不在于他的产品，而是在于是说，台湾现在目前处于低利下的不景气，所以
上涨动能没有。’
颜炳立预估，今、明2年房市交易栋数仍难以破30万大关，房市持续处于缓跌盘整阶段，
交易栋数若要提升，有赖卖方愿意让利。
http://news.rti.org.tw/news/detail/?recordId=354794
台湾房价高是事实 不用在解释
不过还在幻想还会喷的也可以醒醒了