内文：
戴德梁行总经理颜炳立今（5）日表示，目前房市是低利下的不景气，房市问题在价格，
不在利率、成数。最近市场传出的利多，只是烟火，灿烂但很短暂，房市只要移转量在30
万栋以下，都是缓跌格局。
戴德梁行今日发布第2季商用市场调查，商办租赁市场持平，买卖方面，第2季商办成交约
101亿，合计上半年仅约202亿元，不到去年同期的一半，第2季土地交易178亿元，也较上
季减少约三成，显示市场投资信心仍不足。
颜炳立表示，今年前五月全国买卖约10万栋，仅比去年微幅增加，下半年预料也不会比较
好，房市不会全面崩跌，但只要买卖没过30万栋，房价就会持续缓跌，现在银行祭出低利
拉客，只是在延缓下跌速度，延长下跌时间。
他表示，最近房市有许多利多消息，如成交量放大，土银降低房贷利率等，但房市问题不
在利率高低，成数多寡，或是产品，而是在房价。过去房地产上涨，蛋白区涨到蛋黄的价
格，现在回到蛋白价格，大家不肯接受，仍在眷恋过去，房市因此持续低迷。
颜炳立提到，昨天去见了一个想活化资产的业主，是电器商，问他对最近媒体报导房市交
易创新高的看法，他反问对方怎么看，对方说，如果房市真有那么好，他的电器就会卖得
很好，他的看法也相同。
颜炳立表示，现在交易只是微量增温，和以前比起来，不成比例，现在房市如温水煮青蛙
，屋主仍在ㄍㄧ ㄥ，但等到醒悟时想卖时，恐怕已经来不及。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/2564862
其他：有别于房仲业与国际机构的看法，颜总仍坚持走自己的路。