[新闻] 颜炳立:房市利多只是烟火 灿烂但很短暂

楼主: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-07-05 17:45:28
内文:
戴德梁行总经理颜炳立今(5)日表示,目前房市是低利下的不景气,房市问题在价格,
不在利率、成数。最近市场传出的利多,只是烟火,灿烂但很短暂,房市只要移转量在30
万栋以下,都是缓跌格局。
戴德梁行今日发布第2季商用市场调查,商办租赁市场持平,买卖方面,第2季商办成交约
101亿,合计上半年仅约202亿元,不到去年同期的一半,第2季土地交易178亿元,也较上
季减少约三成,显示市场投资信心仍不足。
颜炳立表示,今年前五月全国买卖约10万栋,仅比去年微幅增加,下半年预料也不会比较
好,房市不会全面崩跌,但只要买卖没过30万栋,房价就会持续缓跌,现在银行祭出低利
拉客,只是在延缓下跌速度,延长下跌时间。
他表示,最近房市有许多利多消息,如成交量放大,土银降低房贷利率等,但房市问题不
在利率高低,成数多寡,或是产品,而是在房价。过去房地产上涨,蛋白区涨到蛋黄的价
格,现在回到蛋白价格,大家不肯接受,仍在眷恋过去,房市因此持续低迷。
颜炳立提到,昨天去见了一个想活化资产的业主,是电器商,问他对最近媒体报导房市交
易创新高的看法,他反问对方怎么看,对方说,如果房市真有那么好,他的电器就会卖得
很好,他的看法也相同。
颜炳立表示,现在交易只是微量增温,和以前比起来,不成比例,现在房市如温水煮青蛙
,屋主仍在ㄍㄧ ㄥ,但等到醒悟时想卖时,恐怕已经来不及。
连结:
https://house.udn.com/house/story/5887/2564862
其他:有别于房仲业与国际机构的看法,颜总仍坚持走自己的路。
作者: castalchen (castal)   2017-07-05 17:48:00
半年了 成交多少户?
作者: jagin (蟑螂五块钱)   2017-07-05 17:53:00
这些年都验证颜总的话很准
作者: symp (天天都很累)   2017-07-05 17:58:00
我帮建商+仲介+代销嘘颜总,现在弹一下能骗几个是几个
作者: qwert1122 (松板就是强)   2017-07-05 17:59:00
让多多幻想一下好吗...
作者: z32766 (ZK)   2017-07-05 18:06:00
反指标 出来说话了~~
作者: zebirlin (李奥纳多皮卡丘)   2017-07-05 18:08:00
反指标? 哈哈 套套被套到语无伦次了是吧?
作者: plmk18 (Nike)   2017-07-05 18:16:00
感谢信心加持
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-07-05 18:44:00
他的用语真的是生动活泼很有戏
作者: Neymar (内马尔)   2017-07-05 19:11:00
房市不会全面崩跌?说好的泡沫化呢
作者: sibom (sibom)   2017-07-05 19:36:00
作者: trueguy (打击坏蛋)   2017-07-05 19:40:00
他的结论跟大家等十年 二十年的理论差不多
作者: Ax0101 (Ax)   2017-07-05 19:41:00
他最近蛮准的
作者: benting (ben)   2017-07-05 19:47:00
趁烟火还亮着,快扫货,不买更贵啊
作者: heroandeve (平静.勇气.智慧)   2017-07-05 20:10:00
就他以前出的书所讲的来说 他算满准的了
作者: dragontwo (Be A Man !)   2017-07-05 20:13:00
张金钥也很准
作者: ttmb (耶? )   2017-07-05 20:14:00
所以现在全台都没人准就对了帅过头准呀 当然要有实务经验的
作者: jwzkp (spermette)   2017-07-05 21:24:00
想活化资产的电器商 三洋电吗xd?
作者: serway99   2017-07-05 21:45:00
楼上一个新闻各自表述
作者: egojustin (七逃郎)   2017-07-05 22:10:00
准准准…不降价,量当然不会出…价位还在相对高档!套套希望有老鼠来接下一棒!
作者: kcman (新北钱文迪)   2017-07-05 22:26:00
要不要干脆说英文让路透等国际媒体发新闻稿
作者: maxmaster ( Corleone)   2017-07-05 22:57:00
他的还是要参考
作者: Wacha (Wacha)   2017-07-06 05:31:00
张惊愕附体
作者: renu186667 (.......)   2017-07-06 07:19:00
说反指标的快压身家啊~哈哈哈笑你不敢啦
作者: z32766 (ZK)   2017-07-06 08:19:00
哈哈 这位人兄2013还唱多 听他的套死惹吧
作者: shengyeh (shengyeh)   2017-07-06 08:21:00
时间拉够久 年轻人观念会变 买房没那么重要不过到那之前 有刚性需求的人比较倒楣
作者: asuscp123 (贝克)   2017-07-06 09:18:00
要大家记续等的意思
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-07-06 10:10:00
最近准? 这位一直都很准
作者: wadekimo (Tu m'aimes?)   2017-07-07 13:16:00
比不上张金鸭的准

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