★房地产：
林志成以过来人经验分享，房地产若卖不出去，有一天也可能变成负资产，不得不慎。
林志成过去也利用房地产累积资产，但他并非投资客，在他手上的房子“只进不出”，他触角遍及新北市的土城、新店、永和；台中市的乌日、太平，手握约10间房，由于他是长期持有，买房首重“投报率”，即便他是年营收5亿元的董事长，竟然没有买台北市的房子，“因为太贵了，投报率太低。”
不过，他6年前就不再买房，即便投报再高，连看也不看，一是人口红利消失，二是政府打房，他认为两大原因让房市没有希望，他想导正众人观念，“房地产不会每天涨，在不增值下，又卖不出去，会变成负资产，就很痛苦！”
林志成常告诉年轻人，拥有好态度，增加自己被利用的价值，才是投资的第一步。
但若是自住需求，在利率低环境下，权衡房贷和租金，划算下仍可购入，建议不急的话可再等2～3年，可能还会有一波下跌；急的话，参考实价登录价格砍7折再开始喊价，才不吃亏。
最后，其实也是最重要的，不管投资什么，最关键的是“本金”。林志成说：“工作上要保持良好态度，增加自己被利用的价值，方能把薪水放大，如每月薪水5万元，存个2～3万元，本金累积的速度才会快，钱才会越滚越大！”
https://www.mirrormedia.mg/story/20170316bus003/
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心得:年轻人薪水5万,可以存3万不错了,拿来拼台北市连老板都觉得不划算