房价所得比衡量泡沫就实务上根本不可行,之前提过真正影响房价涨跌理由
是所谓大资金的买盘造成,而非纯粹自住,假若只存在自住型买盘,
房价顶多跟物价同步载浮载沉,而不会有异常的大幅度涨跌出现.
还有,房价所得比7-8倍算低,但在30年前这样的数据可是高的,
你可知当年房价所得比多少? 4.5倍而已,以后房价所得比会不会低标在10倍以上?
很有可能啊,香港不就是如此吗? 30年前市井小民可以买房,
20年前只能租房,如今却是连租都租不起,何况,房价所得比不是跟自己比,
还要跟邻国比,或许我们嫌自己的房价过高,可是如果拿去跟香港还是大陆一线城市比,
反而变成还好,毕竟台湾房市现在已经趋向全球化,对于资金自然没法像过去那种挡法,
假若世界各国房价与房价所得比还在一路走高的话,
台湾的房价会继续跌吗? 反倒是跟进补涨的机率还比较大吧.