楼主:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-03-17 12:04:48感谢信义小鲁的解释 也不是战文不战文的问题
你的案例可让我们参考的是..
1.税金的部份要保证政府不会涨 不然小钱变大钱的时候 一块钱逼死一条好汉
2.你的五年屋过十年后是十五年屋 这过程不会有要修缮的部份 我是不太相信啦
3.你说你客户人缘好 那你得保证未来20年你一直很好 不然你会很惨
(好里家在的是你有第二专长)
总结:
现在是房价高 所得低的年代
你要买房当然是可以的 但就是要注意生活品质
例如只能搭车 没办法开车
或是生活饮食上的纯朴无华
亦或是不能出国有其他过于本份的享受
更重要的是 你绝对不可以失业
※ 引述《overshot (信义小鲁)》之铭言：
: 这种战文是真的蛮没意义的
: 回完之后确定A大有看到我就自删了，不然颇伤自己的发文纪录= ="
: ※ 引述《AIronKuma (Comment allez-vous)》之铭言：
: : 请问一下
: : 1.你不用缴税? 房屋地价税? 很多成本都没列出来 加油好吗?
: 要阿
: 税我算给你看
: 房屋税1年3967(小知识每年7/1起征)
: 地价税1年288 (每年1/1起征)
: 一年要缴4255的税，平均一个月是355元
: 每月不到一千块钱的支出我算进去数字会变超乱的好吗........
: : 2.房屋之后修缮费有编列吗?
: 5年屋的好处就是修缮率很低
: 而且本身在做财务规划会预留备用金真的有需要会从里面出~
: 5万-1.65贷款-生活费油钱6500业务2000娱乐3000
: 大还可以存下两万现金
: 暂时不需要担心哦~~
: : 3.依你的薪水 一年可以出国玩几次呢?
: 实不相瞒，只有出国过一次(公司招待)
: 我个人是属于那种放假在家里有舒服的沙发和顺畅的网络就可以很开心的类型
: 出国是规划一年一次犒赏自己哈哈
: 而且说真的....我们这种工作性质实在有点难让自己请长假超过两次orz
: : 4.有车吗? 车子耗油吗? 要缴税吗?
: 没车哦~
: 之后是打算有结婚有小孩在打算呢
: : 5.路过菜市场听闻隔壁阿嬷说阁下是个仲仲
: : 如果房市继续低迷 有一天你没了工作
: : 也就是4~5~6万/月打水漂了 缴不出房贷 断头该怎办?
: : (到时你可以怪政府打房 要求国赔 帮你想好了)
: 一切都在我的后备计画之中
: 信义房屋万一你被打成助理低绩效人员，一个月没成交底薪是22k
: 我房贷本金利息是16.5k
: 最差最差我还有5.5k的生活费，硬要ㄍㄧㄥ起来的话对我来说绰绰有余了
: 不过我客户缘还算不错，也承蒙很多人的帮助
: 房市转变的103年七月进来活到现在房市一直很低迷
: 可是我还算运气不错客户很照顾我也很帮我介绍
: 业绩还算是公司的中坚份子
: 房市继续低迷下去??我ok阿~有需求就有我就可以服务，可以继续活得好好地别怕!!
: : 6.续5.你有第二专长吗? 或是长辈救济之类的
: 中字辈财金系毕业，营业员保险信托投信债券皆有
: 虽然不算是什么厉害的东西，说出来有点小小丢人
: 但应该算是个小小专长吧??
: 长辈救济是没有啦...
: 我还打算我可以赚钱照顾他们呢
: : 抱歉问题有点多
: : 阁下想营造出很快乐的买屋族来显示租屋的不幸..
: .......全部就这一句最刺眼
: 我想营造租屋族的不幸的氛围?????
: 哪一句看到了?
: 我一直都觉得租屋没什么不好，每个人的生活态度的选择罢了
: 反而是说要跟我买房子的人
: 我每一个都先八他规划财务预算表，确定没问题才说：“好我们去看房子吧~”
: : 但在我看来是有点多了
: : 但你得想办法让那些租屋族傻傻得来跟你买房子..所以也不能怪你啦
: 自己是利益薰心的小人请别以为大家都是阿大大
: : 恕删
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-17 12:10:00中肯文~这个势头上 劝人买下去 实在让人很难信服
作者:
wsx1983 (面对现实)
2017-03-17 12:12:00那些多多，明明房市就在历史高档区作修正，还整天骗人买反而确没看到整天在喊的多多成交文
作者:
guk (guk)
2017-03-17 12:21:00你自己不是也买了一间。所以到底风向是哪边
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-17 12:24:00有房看空就不用当套套的概念
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2017-03-17 12:29:00本版自住没差客可以牺牲生活品质，溢价买入
空房这么多 越来越难租人 调租金根本砸自己的脚看看东区店面 调到没人租
作者: StanGetz (StanGetz) 2017-03-17 12:31:00
租店面来住 了不起 肯定土豪
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-03-17 12:32:00与其调租金不如赶紧找到长期稳定房客更重要
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-17 12:47:00真的，马桶都把你弄暴
作者:
guk (guk)
2017-03-17 12:51:00又买房，又租房，又买车，自己嫌不好，自己又再做。就话都你再讲。理由特别多。
难道你租屋就不怕失业吗，顶多租便宜一点地段，但付出的无法回收，有房子的至少还有操作空间
作者:
guk (guk)
2017-03-17 13:01:00我跳过来又跳过去了。鲁酸套别骗人，我跳来跳去ok的
租屋失业(没有收入)回家住或是借助朋友家就好啦…有那么难吗？
作者:
kevinhon (kevin)
2017-03-17 13:03:00想逢低多买几间，套套都别人在当，不就是投客+房市超底王一枚？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-03-17 13:04:00真的，我的房客今天晚上就要去借住别的地方了熊哥，谢谢你陪我搞笑，如果是鸟哥就生气了
作者:
hsingting (给我一个web designer吧)
2017-03-17 13:17:00所以买房相对来说给了o大一个努力向上的动力(压力)
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-03-17 14:45:00本来就是选择问题了，只是很多人盲目选择而已 XD这篇提醒很好啊
理由都很薄弱，税金小事还在讲，我的经验：房子住13年从没修缮过，我周围朋友买房贷款20年，十年左右早还完了，现在是后悔利率低，还太早。
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-03-18 21:28:00买房跟出国是完全两码子事
作者:
kadolong (kadolong)
2017-03-19 04:09:00怎不把你房子打对折再打对折卖掉 然后去租房
作者:
LsugerI (嗯哼)
2017-03-19 14:58:00现在房贵所以砸个100买车 然后开车游山玩水把钱花光比较潮啦 买房浪费钱