隔间套房我是专业的XD
※ 引述《castalchen (castal)》之铭言：
: 来自高雄的大鲁
: 一个人来到桃园打拼
: 薪水每个月大概五万
: 过了几年努力存到大概200万
: 原本住在3坪套房 月租5000元
: 觉得每个月付租金给房东很不开心
: 而且居住空间太小
: 很想拥有自己的房子 又觉得负担太大
: 于是在住家附近找到开价300万的三十坪公寓
: （当地新的大楼大概600万）
: 该公寓屋况不是很好 没有什么人询价
: 于是大鲁讲价讲到240万 手续办好共250万
: 其中100万自备 150万贷款
: 利率2%，分二十年每个月本利摊还7500
: 手上100万拿来将公寓隔成四件套房
: 每间大概 6-8 坪上下
套房是这样
你说从 3 坪升级到 6~8 坪,那就是室内坪
因为权状坪的 3 坪已经跟香港的鸽子笼差不多
台湾很少见
6~8 坪室内的话,算走道之后,每间要摊到接近 10 坪
所以四套这间公寓大概要 40 坪左右
总价 240 等于一坪六万,桃园房价真便宜....
: 自己住其中一间8坪的
: 其他三间出租
: 虽然是公寓要爬楼梯、但是空间比较大
: 而且老公寓持有成本很低
: 出租给三个同事 一间4000
: （比原来的3坪大楼套房减1000）
: 因为自己也住这里 又是同事 就自己管理
: 一个月于是实拿12000
: 于是一个月扣掉房贷本利和还有4500
: 等于成本200万
: 不用付租金 住的比原来大 只是要走楼梯
: 房贷本利都由同事缴
: 每个月还有4500正现金流
: 过几年结婚 把自住这一间出租
: 每个月变成8500现金流
: 留下2000以后修缮保养
: 有6500元一个月去补贴下一间的房贷
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