内文：
记者郭幸宜／台北报导 房屋税与地价税大涨，坐拥大笔不动产的寿险业感受最强烈。新
光金财务长徐顺鋆表示，新寿在台北市信义计画区五栋商办不动产，光是税金支出就占租
金收入逾二成。
新光金昨（16）日举行第4季法说，金控总经理李纪珠意外缺席，引来外界好奇，金控董
事长许澎解释，总经理是因出国不克出席。 徐顺鋆指出，新寿在台北市的不动产如经鉴
价，受到房屋税与地价税因素，造成的跌价损失估计会超过5%，但影响金额约在50亿元内
。 徐顺鋆坦言，今年将面临四大风险，包括：不动产下修、汇率波动、信用风险以及欧
洲选举等不确定因素，尤其不动产前景将持续看淡。 新光人寿在台北信义计画区目前有
新光杰仕堡、新光曼哈顿世贸大楼以及A12地上权共5笔不动产。 徐顺鋆说，近期地方政
府又要调整房屋税与地价税，对拥有不动产的寿险业影响颇大。 以新寿在信义区的不动
产为例，受到不动产持有税增加，光是税金支出就占租金收入比重约20~30%，再扣掉营业
税等其他经营成本，进而压低不动产的租金投报率。
连结：
https://news.housefun.com.tw/news/article/108434157008.html
其他：
精华区的商用不动产租金要调高高了，买进新光金 REITS !!