※ 引述《aitt (一个人的中年,我很好(M))》之铭言：
: 假若世界各国房价与房价所得比还在一路走高的话,
: 台湾的房价会继续跌吗? 反倒是跟进补涨的机率还比较大吧.
美国30年房贷利率约4%
买100万镁的房，全额贷，本利还
要付 162万
房屋税先算1.6%
70年付 112万
总计 274万
年收10万镁，税后6.5万
房价所得比 42.2倍
台北市30年房贷利率约1.7%
买2000万的房，全额贷，本利还
要付 2527万
房屋税一年12000
70年付 84万
总计 2611万
年收100万，税后95万
房价所得比 27.5倍
不要骗我美国房价所得比15倍以下了
※ 编辑: thanksyou (49.216.112.120), 03/17/2017 15:13:10

结论 台湾房屋税太便宜

房屋税调高，对原本住在台北的人就不公不义了只爽到外地人

可是你用台湾收入100万算.......

北京，孟买，河内都60倍了美国10万镁也是高标准啊多数美国人年收5万镁

台湾均所得100万?都给你讲就好了 扯蛋

北市有收入的人均年收 差不多就是100

不是要引战，只是觉得用年收100万算的话台湾青年族群没几个达标。感觉这份比较表格的数据还是要严谨一点会比较好。

台北市人均可能不止100万喔

只是这也是个平均的概念

房屋税应该要调高，不过是第2间之后的，目前持有税太低

我记得家庭年收平均约160 每家工作人数约1.6人

台北市新三房的话2000万不太可能。我认为你房价设定2800万左右较合适。

1谁叫你全贷了?怎不讲0贷咧？2买的实际坪数怎故意忽略?

所以你现在是在讲天龙国 还是台湾国? 又扯到别地方去

提天龙国很合理啊，天龙人眼中只有自己。我说OP

拿一个美国跟一个鼻屎大的城市比 我是不知可以比出什么

台湾家户所得100万很合理吧

===美国税35% 台湾税5% 美国房价比台湾贵?笑死人===

现在又变家户所得...美国一人抵你一户的意思?

行政院公布的台北市平均所得也才90出头吧?

天才小钓手是你?

===列出一堆奇怪的数据(条件)来比 只有天才才会信你===

我一直都认为要用中位数算年收，而不应该用平均.....没记错的话中位数年收很惨。

他在另一个平行宇宙 你也是听听就好了 厂厂

刚查完美国房价以后嘘你...

应该查曼哈顿房价再嘘曼哈顿100万镁买不到什么鸟蛋啦就跟天龙国蛋黄去2000万一样，买不到什么鸟蛋

年收10万镁的大概会买50万镁(地点房况视城乡不同)的房子吧但在台北年收100万台币的最多就是买间大套房???XDD

http://goo.gl/1Ut3IX维基上面较新的各国房价比，台湾竟然排那么后面

===光是美国房价税率跟台湾房价税率 你故意写夸大就知道意图了 美国就精华区 台湾就蛋白区 看不起台湾?===

另外，国际间的房价比，收入主要都是以家户所得为基准

看文章要专心我是写蛋黄区

===美国人买曼哈顿的房 台湾只能买三重?===

你要我拿nyc真蛋黄来比吗？nyc真蛋黄至少300万镁

别打空空的脸

那就写帝宝价格来比啊 税制也故意写错

你写一篇对的来看看

美国人就曼哈顿 台湾2000万只能住新北(纽泽西)

拜托你了，专家

===你是看不起台湾还是看不起自己的智商?===

看起来有人崩溃了

也太扯 San diego平均房价才51万美金 San diego人平均收入超过10万美金 在看看人家的居住品质和坪数 好啦 台北人很幸福房收比很低 买不起都是鲁蛇可以吗?

里面数据仔细找每一个正确的 税率 房价 房贷利率都错神

圣地牙哥是什么标准? 一边去跟竹北比好吗

数字太奇怪 无法推

鲁套仲真的需要发泄一下

....

要这样算干脆维护费用顺便举进来 美国1M的房子维护贵死了

哥是2013鼓吹卖房的鲁空~

随便一间400k的纽约大楼 一年管理费用都要6k+美金

房价所得比 里面就2个词 房价 所得 而已 故意加一堆有的没的进来干麻? 摆明在凑数据

楼上要玩国文?

楼上在玩数学?

给你参考囉，很多因素没加进来

错误(说谎)的数据 能够证明什么?证明有些人会被你骗?

崩溃什么，这么激动还说我说谎咧～你贴一篇啊～看看你的估价模型有没有说谎我鲁空一个，是要骗你什么？几十兆的市场，我骗的动，还鲁在ptt作啥你不愿意接受市场的真相而已，自己对自己说谎

房子自主就当成消费财 才不会太痛苦

美国精华区比台北 笑死

你漏算一个重要因素 缴完房贷 生生世世还是要缴税指美国

年收100级距还会在5%吗？ 疑惑啦

台湾缴完房贷 低持有税 其实负担很小 这不就是乡民要的居住正义?可惜偏偏台湾很多人喜欢缴税 让自己住不起

跟北京比起来，台北市真的还好而已

中国改革后比资本主义更资本而且房子都地上权还可以飙涨

自己编几个数字就能带出结论了?

乱算一通也爽成这样

.....房价所得比是这样算的吗？？ 这算法真新颖...然后有人低持有税对比高房贷会比较有利？ 低持有税结果房价被炒高 多背的房贷是立即性的负债耶 更别说高房价的跌价风险 持有税正常化 ㄧ来那能将房价降至正常水准 二来持有税也是浮动的 迟早跟房价平衡 完全不懂哪里不好当然啦 若是在低持有税低利率被炒高的房价高点下 投资客跟被迫/骗进场的自住客 对持有税正常化会很不爽就是了

100万美金可以买在曼哈顿勒

如果现在房价所得比低，钢需就不会收手。其实不管是15倍还27倍，就算付的起头款也没办法顾生活。

美国那么大 你是要比哪个城市 北卡 圣路易 底特律也是美国

通篇鬼扯不用客气

乡亲们，美国房价是真的不便宜了喔！！