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买卖房地产常见名词解释又一发，大家快来学学！
1.不定期租赁：
租赁合约期满，双方无重新签约，房客继续使用房子，房东也不反对，则称之为不定期租
赁。但不定期租赁对双方都没有保障，房东必须在房客欠租、违约使用或想收回自住等情
况下，才能收回租处；若房东临时决定卖屋，房客少了合约保障突然被赶也没有赔偿金。
2.销售率：
营建公司推出的新屋量与实际销售量的比率。
3.样品屋：
建设公司销售样品的房屋。
4.代标公司：
代为标购法院拍卖的房屋或土地的公司。
5.点交：
法院将房屋的使用权及所有权一并于拍定后点交给买受人。
6.现况点交：
法院依照房屋实际情况点交给买受人，房屋若有任何瑕疵，法院不负责。
7.不点交：
点交屋工作需由买受人自行与占用人协调，法院不负责强制执行交屋程序。
8.漏水保固：
《民法》第365条规定，屋主负有瑕疵担保责任，半年内买方可依法向卖方求偿，以及5年
期间重大瑕疵的解约权。（地产中心／综合报导）
连结：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170304/1068194
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