※ 引述《all115104 (咕噜噜)》之铭言：
: 下斡旋了一间5年屋，位置在台南善化
: 地坪约35，建坪约55，客餐厅在一楼，双车库
: 重点来了，现在对方说要950
: 我们夫妻两个月入约10万，头期仅有230(含仲介费与所需代书税金等)
: 也就是需贷款8成，年龄都在3开头
: 公司非台积，所以没有那么稳定，也没那么多分红，虽然也是科技业
: 贷款30年，一个月约3万，20年一个月约4万
: 这样负担会不会太大？
: 我知道这房价在台北很划算
: 但我在台南，薪资没办法达到那么高
: 不晓得有没有南部人可以分享一下这样负担会不会太大…？
: 很怕到时候付不起阿Q_Q
其实按照现在的趋势 真的很喜欢很喜欢这间房 但又负担比过大
大概也只剩贷40年这个方式 你这样贷40年的话 一个月本利大概
只剩2万3左右 正常来讲 你贷40年也不会40年才全部清光 可能20
年就提早还完也说不定 这样算起来其实跟贷20年差不多 相对负
担就清了很多 不过这个前提是有一定理财与储蓄观念才能做的
一年双薪120万存个40万 有急用就先挪用 没急用再另外理财存钱
不用急着每个月把钱丢进房贷里 等投资到一个段落 再视当时情
况调整 这应该很容易判断吧
或许会有人说贷40年是傻子 注定是要给银行赚的 不过你贷20~30
年都是给银行赚 如果有提早还清的理财观念 最后利息结算不会
差到多少去 主要是自己的财务调整有没有一个健全的规划