感觉你买的价位很不错
身为"真正的多军"要挺一下
看了一下台北市万华区
这几个月的公寓成交行情
大概都是35~44万
有一间32多的是五楼顶楼
而且总价破千
况且你是在2楼
土地有16.63坪
这个土地的价值应该就值了
猜测你土地应该有部分是政府规划的道路用地
可以去查查看
恭喜买的价位不错
也买得比几年前便宜不少
※ 引述《AVKELY (万华金城武)》之铭言：
: 各位大大好，小弟今天刚签约完
: 总算是买到人生第一间房
: 四年前结婚后就一直在看房
: 陆陆续续也有下过几间斡旋
: 现在想想也还好当初没有买到
: 小弟跟家人原本就住万华，看的房子主要也是以万华为主
: 小弟母亲不会骑车跟开车，所以以住的近为主方便以后母亲可以帮忙顾小孩
: 虽然之前有看到中永和跟板桥，但同样状况的房子，万华还比较便宜
: 先来讲讲此物件的状况
: 房子权状27.15，地坪14.01是商一特，2.62是住三，总地坪16.63
: 是间约45年左右的三楼层老公寓，小弟的房子是二楼
: 有三面采光(两面是防火巷)，应该算边间
: 屋主开价995，最后成交价880万，服务费1万，换算起来一坪约32.5万左右
: 地点位在宝兴街跟西藏路交会的这一块巷弄内
: 离原本家里步行约5分钟内
: 而此物件离环南市场近，特别注意这边巷弄一楼都不是摊商的仓库
: 整体环境还可以接受
: 小弟这次斡旋是先下850，后来说明每坪可接受的价格是32后
: 房仲就约屋主见面谈
: 见面谈的时候就依前辈的建议，准备吃得跟有充足电量的手机
: 大概从晚上8点半开始到刚刚签完约才到家
: 整体议价状况是下斡850→868.8→880含服务费→880+1万服务费
: 说真的小弟算是空军，或许我一开始开低点或是在坚持可能可再更便宜
: 但成交价是可接受且可负担的范围，就决定签约了
: 预祝各位30CM跟G CUP可以买/卖到理想价位
: 感恩