从头讲起好了
建屋在设计的步骤
1. 建物外型，概估重量，结构计算
2. 有上面的资料，先做地质调查
确认土地的液化系数，再评估处理方案
打椿是一般常见方案，其他还有土质改良
→这阶段决定房子土壤液化的风险
再来算基础的土方量
3. 再来做细部设计，梁柱规划
地上地下室的空间也是在这阶段规划完成
4. 建照申请
详细图面设计有了，就可以去申请建照

还是听不懂

所以深度够不够买方有办法得知或判断吗?

其实他是告诉你 建照有下来就是合格了 挖多几层会比较稳可能啦 但是如果顺向坡或液化严重区多挖也是整栋歪掉而已

楼上这话对了一半，早期不少无良建商是用钱在买建照的这也是为何有人会强调买921之后盖的，921之后没人敢在设计上乱来

现在还是一堆乱来 不然合宜住宅为何会地震 底下室的梁柱就断了地下室深度不代表结构 ，地下室深度决定建商利润，之前有停车奖励时一堆建商巴不得挖越深越好，还有看地质，土地的土方是什么有的土地下面是质量很好的黑砂 鹅阮石 或是红土 那也会吧不得挖越深越好，至于结构....随便拉早期桃园 云林 嘉义等等一堆，底下值钱，不是租农地盗挖在回填垃圾，不然就是请建照 超挖盗挖，挖到看到岩盘，在最底层回填工业废弃物 有害事业废弃物 有毒废弃物 医疗废弃物 再来就是癈建材 没用废土，上面盖房子 有的是填一些些黄土 还给地主

梁柱会裂不单纯是结构问题，施工不当问题更大