我觉得其实法案里面
那个室内面积部分,从壁心改到壁内缘是很好的修改
可惜应该不会单独改吧
真要改革,其实我希望除了雨遮屋簷回复登记以外
墙壁跟柱子部分应该列入公设而不是像现在算入室内面积!
然后公设资讯充分揭露,
包括法规规定必须的机车停车位占多少比例,蓄水池,逃生梯,
有多少是建商加进去分摊的例如停车位过道,管理员室,管理中心等
建蔽率,容积率各是多少
为了几个不会按计算机的蠢蛋
跟什么都看不顺眼的酸民,修改资讯更不透明真是蠢到极点
跟一些搞不清楚状况的人解释得更清楚点
现行权状本来就有揭露公设面积跟室内面积(专有部分)
只是要拿哪个面积来计算单价,业界习惯是把所有权状面积来平均
所以导致有公设比的产生(更恶质的把车位也加进去平均)
不喜欢这种算法就自己拿计算机扣掉公设就是了啊!
现在说要取消公设就是在权状上不再记载公设部分
这不是很蠢吗?
明明资讯可以揭露得更清楚的
就为了"不让建商用公设面积来拉低单价"......蠢到爆炸
一点自行计算,小学生的数学能力都没有?
好吧就算真"不让建商用公设面积来拉低单价"这种单纯奇檬子的事好了
那就明文规定宣传单价部分,禁止使用公设当作单价计算基础
这么一条行政命令就可以解决的事情
要搞到改誊本,不登记
让公设更加灰色地带不是本末倒置的行为?
※ 引述《pds1 (莫对恶人慈悲)》之铭言：
: 内文：
: 2017年1月24日 《富比士地产王》
: 富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
: 内政部日前公告雨遮、屋簷不登记坪数，已让不少业者跳脚，今日更有媒体大篇幅报导，
: 内政部正着手研拟公设不计入坪数，即便内政部次长花敬群已明确否认，仍掀起房市一阵
: 波澜。对此，内政部官员强调，此消息完全是“空穴来风”，近期内政部完全没讨论到相
: 关议题，目前也没有相关规划。
: 国内新建案公设比动辄超过30%，根据市调机构统计，去年北市新公开销售的新案，最高
: 公设比为47%、最低也有28%，让不少民众戏称，买新大楼等于是住“鸟笼”。
: 然而，今日有媒体报导指出，内政部为推动实坪制，正研拟《不动产登记法》草案，公设
: 部分拟全部不登记，但内政部对此说法已严正否认。
: 内政部地政司副司长施明赐表示，内政部针对不动产登记法草案，1年来开过7、8次会议
: ，虽然曾经针对公设是否取消登记一事进行讨论，但最终仍是决议维持原本做法，媒体的
: 相关报导，恐会让市场产生误解。
: 施明赐强调，若有会议都会邀集相关县市政府，以及业者、学者一起讨论，最后决议也是
: 经过多数人共识；此外，内政部近期也不曾针对取消公设登记进行讨论，目前更没有相关
: 规划。
: 连结：
: http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=1873&ABTy=0&t=8
: 其他：内政部既然近期未曾就取消公设登记进行讨论，也无相关规划，
: 那这消息到底是从哪里冒出来的?