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2017年01月26日 04:10 吕清郎／台北报导
中央银行公布2016年12月购置住宅贷款余额，由于年底购屋旺季效应，月增406亿元至
6.37兆元，连续9个月创新高；建筑贷款方面，虽然建商推案仍偏保守，由于年终资金调
度需求增加效应，余额月增48亿元，年增率更反转为正数的2.5％，终结连续12个月年衰
退。
央行官员表示，年底一向是购屋交屋旺季，虽然买气还是未见明显回升，但自住需求的支
撑下，激励房贷余额大幅增加；以八大公股行库承作首购族的“青年安心成家方案”来看
，12月余额来到5,677亿元，较11月增115亿元，占整体房贷余额月增406亿元的28.33％。
房贷余额连续9个月创新高，主要来自过去预售屋供给量大区域，去年进入完工交屋潮，
余额年增也高达2,330亿元；银行房贷主管指出，这波新完工交屋潮还没有结束，今年应
该还会持续，提供房贷余额基本的支撑，统计过去3～5年每月的建筑贷款余额年增率，至
少都有3～4％，甚至两位数高成长，完工交屋后转入分户房贷，使得建筑贷款余额年增率
连续12个月负数。
根据央行统计，去年房贷余额年增率从下半年开始明显上扬，就连8月时整个月都跟农历
民俗月重叠，年增率还是达4.73％，9月及10月连续2个月年增率破5％，创近5年半新高，
11月及12月未再冲高，预期今年1月受至农历年假期，工作天数减少的影响，年增率应会
进一步下滑。
银行房贷主管认为，目前房市买气偏淡，后续还是要看买卖双方对房价认同的拉锯，买方
期待价格愈低愈好，但卖方却不可能让价让到亏钱，尤其投资客几乎仍不见踪影，目前实
在看不到转热迹象，后续留意供给方的建商推案态度。
(工商时报)
连结：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170126000132-260205
其他：购置住宅贷款余额这个东西似乎没听过有减少过，目前仍是自住客在撑场。