※ 引述《LearnRPG (真是有趣的地方)》之铭言：
: 不知道有没有人看大楼产品时候
: 对于同一个社区有小坪数跟大坪数的时候
: 总觉得买大坪数真的是颇亏的
: 一个 50~100 坪的户型建案
: 100坪的硬生生就是要多掏腰包买公设
: 所以常觉得 要买这种社区 要锁定自己有兴趣的坪数
: 然后是在社区算小的坪数 比较有赚到的感觉? (贪小便宜? 几百万的小便宜??)
: 所以这法案通过 这方面应该可以公平些吧
: 还是说 现在的建案 大坪数公设比较低 小坪数公设比较高?
: 我想应该是没有
通篇都对，但你忘记了一个市场上的现实
现实就是大坪数的单价都比小坪数来的低
为什么? 因为人性早就把这一部分算进去了，大坪数单价才会相对小坪数来得低
就算是去买预售屋，也很明显在大坪数的报价上单价是比小坪数低的
硬生生要多掏腰包买公设，但是价格大小并不相同
所以很难介定到底是谁比较有利
假设一层四户，两户是 20 坪，两户是 40 坪，公设比百分之三十
假设实坪制的情况下大小坪数都和现行小坪数单价一样，再加每户固定公设费两百万
实际坪数 公设坪数 现行单价 现行总价 实坪总价 实坪加公设
20坪 14 6 35万 700万 490万 690万
40坪 28 12 30万 1200万 980万 1180万
但公设费基本上不可能固定的，因为土地持分也包含公设的部分
所以公设费以外还要加上各户购买公设土地的钱
那么情况还是会类似现在的样子