台中7期豪宅大好大坏 关键是
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台中7期豪宅战云密布，依实价登录显示，联聚建设、宝辉建设以及近年积极抢占豪宅版
图的龙宝建设，三强鼎立态势俨然确立。惟因去年豪宅市场平淡，已不再创高价，部分豪
宅甚至大幅下修成交价格。
依据实价登录统计，摊开台中豪宅TOP 10名单，几乎是2015年前房地产高峰期创下的纪录
、或是预售时成交价，如“联聚信义大厦”、“宝辉秋红谷”双强联袂顶破7字头高价，
后期卡位7期的龙宝建设，5年来连推3案，最新成屋案“谦臻邸”采精装修交屋，单价最
高达68万元，成为挤进豪宅榜的新秀。
不过去年受景气影响，仅有零星成交，想要再创高价并非易事。依据实价显示，刚交屋的
“谦臻邸”，交易价维持5~6字头，中古豪宅“联聚信义大厦”去年仅1笔单价64.5万元的
交易、“宝辉秋红谷”则仍有每坪71万元的成交纪录。不过虽然去年景气不佳，但仍都有
单价6~7字头高价。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰观察，受到房市景气、税制加重等原因，豪宅交易量早已
不如以往，7期新屋普遍都有不少余屋，“此外，新入榜的豪宅也不像以往多为毛胚屋，
附装修才有机会创高价，需求正在改变。”
其中下修幅度较大的如“喜全真铸大厦”，去年1笔成交单价落至31.8万元，是豪宅榜上
落差最大的社区，与前段班已相差近1倍；另外“独秀”、“东方之冠”等豪宅社区，去
年实际成交价约4字头，与最高价相比有约2成差距。陈炳辰分析，7期新市政中心尽管地
段条件一致、产品属性雷同，但品牌影响仍是不容小觑。（王钧生／台中报导）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170125/1042912/
其他：七期应该是个豪华的孤城, 外围好点, 市政路上的由钜三希、联聚芳庭，感觉比较
多人在住