台中7期豪宅大好大坏 关键是
内文：
台中7期豪宅战云密布，依实价登录显示，联聚建设、宝辉建设以及近年积极抢占豪宅版
图的龙宝建设，三强鼎立态势俨然确立。惟因去年豪宅市场平淡，已不再创高价，部分豪
宅甚至大幅下修成交价格。
依据实价登录统计，摊开台中豪宅TOP 10名单，几乎是2015年前房地产高峰期创下的纪录
、或是预售时成交价，如“联聚信义大厦”、“宝辉秋红谷”双强联袂顶破7字头高价，
后期卡位7期的龙宝建设，5年来连推3案，最新成屋案“谦臻邸”采精装修交屋，单价最
高达68万元，成为挤进豪宅榜的新秀。
不过去年受景气影响，仅有零星成交，想要再创高价并非易事。依据实价显示，刚交屋的
“谦臻邸”，交易价维持5~6字头，中古豪宅“联聚信义大厦”去年仅1笔单价64.5万元的
交易、“宝辉秋红谷”则仍有每坪71万元的成交纪录。不过虽然去年景气不佳，但仍都有
单价6~7字头高价。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰观察，受到房市景气、税制加重等原因，豪宅交易量早已
不如以往，7期新屋普遍都有不少余屋，“此外，新入榜的豪宅也不像以往多为毛胚屋，
附装修才有机会创高价，需求正在改变。”
其中下修幅度较大的如“喜全真铸大厦”，去年1笔成交单价落至31.8万元，是豪宅榜上
落差最大的社区，与前段班已相差近1倍；另外“独秀”、“东方之冠”等豪宅社区，去
年实际成交价约4字头，与最高价相比有约2成差距。陈炳辰分析，7期新市政中心尽管地
段条件一致、产品属性雷同，但品牌影响仍是不容小觑。（王钧生／台中报导）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170125/1042912/
其他：七期应该是个豪华的孤城, 外围好点, 市政路上的由钜三希、联聚芳庭，感觉比较
多人在住
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2017-01-26 01:48:00假豪宅 品牌不够强的 地点烂的 几乎都崩盘了 大量二字头品牌强的应该也守不住了 联聚方庭去年就看到三字头宝辉歌剧院旁都有开价30整了 成交大概也只剩二字头
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-01-26 02:02:00我难过的是
作者:
XYZC (ren~~)
2017-01-26 06:48:00七期开价3字头算低了，真正难想像的，是乌日岭东南区一堆也都开价25以上，这才有问题
作者:
CH22 (PPS)
2017-01-26 06:49:00联聚信义已经变中古了
作者:
XYZC (ren~~)
2017-01-26 07:05:00何时台中郊区开价才能回归市场，七期2500w以上的房屋价格已经在修正，郊区1200w以下的房价还是不动如山，授薪阶层能力所及的房价，还是没什么修正
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-01-26 08:31:00宝辉开30的是哪个案子？
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2017-01-26 09:38:00蛋黄区跌了，接下来就轮到蛋白区跌，双北也都是这种走势
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-01-26 10:55:00买得起 也要住得起 撑得起啊
作者:
agpc (...)
2017-01-26 12:42:00跟车一样，一堆养不起被拖走的
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2017-01-26 20:05:00楼上说得是哪个大安区?
作者:
LFORST (LFORST)
2017-01-26 20:46:00过年回中部看房子，实际走访，七期好多栋距超近的，采光不好不说，不拉窗帘，客厅卧室被人一览无遗隐私差，反之有视野有隐私的绿地、歌剧院第一排价钱还是硬
台中，中产价1000以下的真的很盘，就是一直盘一直盘
七期豪宅是大坪数啊…其他区都40-70 七期很多都80 120 以上 总价差太多
作者: zx2751206 (ff) 2017-01-29 01:48:00
七期都80坪起跳，光管理费就4000多起跳，甚至高到6000多，一般小家庭谁能接受=.=，何况空间用不到这么大
作者:
kao6091 (cm)
2017-01-30 00:13:00都在自己欺骗自己
作者:
hultese (hultese)
2017-01-30 10:56:00管理费6000算很少了 很多都万起跳 我还听过到五万 根本就是吃钱怪兽
作者:
mvp12345 (Goooooooogle)
2017-01-31 00:57:00联聚信义的管理费应该是最贵 一层一户大概6万起跳吧