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觉得得支持一下
因为这位网友的思考，也刚好
是我当初买第一间房子时候的思考
因为当时我看上的地点已经涨过很多
买了怕下跌 不买又怕继续涨
总价不想花太多钱的前提下
一个是我心目中梦幻地点的两房
一个是我心中次佳地点的三房
最后，我选择了两房的单位
也是考量要换地点风险比较高
要小换大风险比较低
毕竟同一个地点的两房三房
应该是齐涨齐跌
要换地点的话 有可能别人涨你在跌
这是一种投降输一半的思考
你猜会涨 可能是错的
但两房跌了没赔那么多
你猜会跌 可能是错的
但两房换三房没差那么远
买房不是神魔之战 没有必要全部押房子或现金
在钟意的地点 先买个小的 再找机会换
但是建议不要在地点方面妥协
同一个地点需要换大的
没多余的钱
至少可以新换旧 大楼换公寓
地点要是买错 可能没机会换回来的
引述《guanrulee (Dustin)》之铭言：
: 自住如果买贵就有差
: 但是如果买在均价就比较没差
: 因为跌的时候 附近的也可能跌
: 而且更大间的 总价 会跌更多 因为坪数大
: 如果是自住 换房子要多付出的价差有较高机率缩小 当然不同类型的物件还是有差别
: 例如三房换透天 透天算特殊物件不好拿来比较
: 但如果是三房换四房 本来可能1300万 1100万
: 跌了可能就会到1150万 1000万
: 本来你得多出200万才能换屋 现在只要150万
: 所以我会觉得有需求就买 但是重点是要买在相对好的地段还有相对好的物件
: 你去买套房或2房 这两种物件在房价下跌的时候 会越来越少人想买
: 因为每个人可以承受的价格带是固定的
: 只要三房以上跌到价格带内 没什么人会想买套房或两房
: 就算需求只需要套房或两房的人
: 也会因为市场需求变少的关系
: 而考虑买好脱手的物件
: 至于涨的时候好处就是 至少你已有一间自己的房子
: 不用担心老的时候租不到房子 房子想钉墙就钉墙
: 自主能力高
: 所以我会觉得有需求 例如结婚 有小孩
: 衡量一下自己的还款能力 不要全部投入
: 最好在夫妻其中一人没工作还有能力还款的物件上
: 要预留未来的弹性
: 先求有房可以住 有船票可以搭上房价的涨跌中
: 不然万一涨的太凶连房都买不起
: 对我来说 这是人生中少数遇到就无法解决的问题
: 这样可以避免涨的太凶的后果
: 也想清楚了面对跌的时候
: 其实可以有不同的思维来面对
: 以房换房的话 其实不用过度担忧
: 因为台湾市场有特殊之处
: 二手屋居然没有折旧