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交屋前发现梁上有裂缝

楼主: jovaca (到底是谁)   2017-01-25 18:55:22
小弟人生的第一间房子，在经历不足的状况下，一开始看屋时没仔细的看完每个角落，签
约后再去看屋时，发现其中一间房间角落有一个大裂缝，当时屋主与仲介都未告知
http://i.imgur.com/0je3G2r.jpg
http://i.imgur.com/RnsnAuQ.jpg
http://i.imgur.com/EuvZUxB.jpg
http://i.imgur.com/K9swZIc.jpg
请问各位版上的前辈，我现在想退屋该怎么处理
当时真的没看仔细...真的不能太冲动啊...
作者: Tosca (hi)   2017-01-25 18:59:00
已经过户就麻烦了 上法院吧买房子不是买东西 没办法说退就退 过户了再退很麻烦
楼主: jovaca (到底是谁)   2017-01-25 19:00:00
还没过户
作者: Tosca (hi)   2017-01-25 19:01:00
好加在~~~~那快点连络代书跟仲介 先不准过户 准备解约
楼主: jovaca (到底是谁)   2017-01-25 19:06:00
但仲介说要先请专家鉴定，当时隐瞒这问题我已经不想买了
作者: aloness (aloness)   2017-01-25 19:53:00
屋龄？
作者: vodkalime (新鲜的迷思)   2017-01-25 20:18:00
如果眼睛就看得到的 但买家没有提出异议,能归为隐瞒吗还是就现况交屋 没特别提出就是视为了解ok吗
作者: heuristics (阿弟牯)   2017-01-25 20:58:00
法不离情理，这种没主动告知，说不过去嘘这仲介
作者: aloness (aloness)   2017-01-25 21:04:00
是说这种眼睛就看的到的缺陷，要说是隐瞒也是有些牵强
作者: woini (隔壁老王)   2017-01-25 21:16:00
这裂痕有点大…
作者: LimYoHwan (gosu mage)   2017-01-25 21:20:00
自住没差 怕啥
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2017-01-25 21:28:00
推V大
作者: staffordan (宝可梦)   2017-01-25 21:42:00
房仲本来就该告知
作者: Fujiwarano (???)   2017-01-25 21:43:00
几年屋阿? 10年内的屋可能要小心 超过10年还蛮正常的
作者: amiah (向前向后)   2017-01-25 21:51:00
加价卖就好了
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2017-01-25 21:53:00
超过10年也不是很正常喔，这个...
作者: magickevin (快乐是种天赋)   2017-01-25 21:56:00
这太扯了，叫他请法官鉴定阿
作者: yaoyaodagg (haha)   2017-01-25 22:24:00
我家10几年也没裂那么大...
作者: kivy0912 (坚持走自己的路)   2017-01-25 22:25:00
这裂缝也太大了
作者: simon8111200 (小邱)   2017-01-25 22:26:00
有点扯
作者: CarisLeVert (Caris)   2017-01-25 22:31:00
不敢住+1
作者: iamyaha (野鹤)   2017-01-25 23:03:00
这么大的裂缝 鉴定结果应该不会太乐观
楼主: jovaca (到底是谁)   2017-01-25 23:19:00
屋龄23年，这左边是和室门只看里面真的漏看了这个角落
作者: aloness (aloness)   2017-01-25 23:23:00
细看了一下，应该是外墙主梁区，裂缝这种东西是有标准的，可以用强度疑虑要求，请屋主处理不过个人建议直接走解约流程吧…用"隐瞒"这理由太牵强，不如用法规的建物强度不足来吵认真要搞事有话，卖方必须补强到通过鉴定才能够完成合约
作者: how1229 (Howard)   2017-01-25 23:36:00
看照片这不像表面裂缝,快找人评估一下
作者: HOT03210 (小心星)   2017-01-25 23:52:00
建议解约不然以后吵没完的
作者: zerobx (随意)   2017-01-26 00:37:00
这仲介哪家的?
作者: f58rtht (Stan)   2017-01-26 02:09:00
鬼岛仲介只想要拿钱，其他哪管
作者: c24934610 (楊過)   2017-01-26 07:15:00
钢筋会锈掉 地震在大一点应力集中就破了
作者: takasaki (小七8号)   2017-01-26 07:21:00
这应该抵挡不住几次5级以上的...
作者: zaknafein (zak)   2017-01-26 08:30:00
这太扯
作者: realqq   2017-01-26 08:31:00
摆明了是有瑕疵却不主动告知~就算隐瞒了吧~
作者: Justice5566 (正义56)   2017-01-26 09:59:00
直接解约吧 仲介没主动跟你讲也真黑心
作者: gk1329   2017-01-26 10:01:00
裂缝宽到可塞硬币就不正常 照片看起来很严重了结构已受损 其实卖家卖前用水泥糊一下就看不出来了还好他懒 能退就退吧
作者: tommylai (阿狗)   2017-01-26 10:46:00
请问是哪家仲仲?
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-01-26 11:48:00
扯歪 如果故意隐瞒 可以告了吧
作者: heuristics (阿弟牯)   2017-01-26 11:53:00
这些房屋买卖实例才该报导 (当然要做查证)，结果不是，一些媒体例如好房网，整天报一些 ptt 废文，越唬烂报越快
作者: funzen1980 (~拿青春作赌注~)   2017-01-26 12:26:00
这裂缝也太夸张了吧！
作者: fedona (Solanin)   2017-01-26 12:34:00
自住没差 怕啥
作者: hcbd   2017-01-26 13:19:00
合宜宅也是裂
作者: liocorno (小肥闵)   2017-01-26 13:34:00
惊惊!
作者: lassmika (Mika)   2017-01-26 13:37:00
非常扯
作者: jeff0323 ( )   2017-01-26 15:11:00
不要拿生命开玩笑 很多老屋都很可怕的
作者: W12 (= BMI30 肥宅 =)   2017-01-26 21:28:00
这也太扯
作者: cc1plus (废柴联盟盟主)   2017-01-27 07:39:00
如果只是签约就请卖方检具建物安全证明再往下走应该可以先出存证信函 (通知说不是我不走 而是要确保安全如果对方处理的费用 >> 签约费就会知难而退要不然赔签约金就算了 算自己学教训
作者: avexgroup (土城吴彦祖)   2017-01-27 20:49:00
补土补ㄧ补，没事儿
作者: hultese (hultese)   2017-01-28 08:04:00
没事儿没事儿 自住没差～
作者: yanjohn (深呼吸)   2017-01-28 12:33:00
找土木技师公会来鉴定 到时候上法院就是有力的证据寄存证信函通知卖方有瑕疵 看是要解除契约或是减少价金
作者: gary790116 (盖瑞儿)   2017-01-28 17:52:00
这个要找结构技师评估一下
作者: mnbhjk123 (iEvan)   2017-01-30 13:05:00
这个应该超过20年了，梁应该只能裂油漆而已严格的说
作者: andy261 (step by step)   2017-01-30 23:28:00
有危险
作者: richman (李奇)   2017-01-31 00:42:00
中古屋现况交屋，很难告诈欺或是其他方式退屋
作者: Mars973062 (咩喵呣)   2017-02-03 13:43:00
故意不讲太扯啦 不过您也没发现就是.. 只能说卖方缺德
作者: yvonstaf (问妳自己为什么不肯改变)   2017-02-03 18:56:00
已有交叉裂缝，而且在梁上，危险
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