※ 引述《mewtwo (mewtwo)》之铭言：
: 通篇鬼扯，又是“自住没差”的话术，我们到底要忍受这种把大家当白痴的话术多久？
何必这么偏激呢？
大家都是唸过书的人，没有谁把谁当成白痴，
充其量只是各自论点不同、想法不同罢了。
: 那如果“不换屋”或“没资金可以换屋”呢？
: 我发现“自住没差”的话术，全部都把“换屋”当成是假设前提....
: 这种话术到底把自住客当什么了？
自住没差的意思，是针对房价涨跌这部份。
不管多头时代还是空头时代，都不会有买方愿意买贵，
不管未来会涨或是会跌，没有买方会愿意【买贵】
: 有特定假设前提的，等于废话。
自住对房价涨跌的确较无感。
试问从2004年房价起涨到2015年，
这段期间内有多少自住屋主，
因为房价上涨而将自住房屋售出套利，
改租房等待房市崩盘?
又或者当政府从2011开始奓持税尝试抑制房价
一直到2015豪宅税、房地合一...等
直到今时今日又有多少自住屋主因为预期未来房价下修
而将房屋售出改成租屋的呢?
无论房市如何涨，没有把房子卖掉，都只是看着数字上面高兴，
家永远都是家，没有人会特别把家卖掉改成去租屋颠沛流离...。
无论房市如何跌，始终有个家在那，即使有一天需要换屋，
周遭房市肯定跟您家里一样涨跌，不会只有您家里独涨 或是 独跌。
: 又是鬼扯，在大多头不看折旧，你现在没有折旧给我看看，差、老物件掉的比谁都快。
为什么在多头时不看折旧？现在要看折旧呢？
房屋的确会折旧，不过是用在每年的房屋税，
随着屋龄的成长，房屋税会逐渐递减。
在房产交易市场并没有所谓的折旧，
因为有太多的因素影响着他的价格，
而且每间房子都是独一无二，
并不像汽车或是其他在会计上可折旧摊提的物品，
市场假如现在有台toyota altis要出售，
光是同款车就有各个年份可以给买方比较，
价格自然会随着年份递减。
至于不动产的价格就很难找到一样的产品，
充其量只能看周遭或是邻居的成交价格参考，
但是你邻居住30年没装潢脏脏旧旧的卖一坪30万？
你家5年前花300万装潢的美轮美奂，你也卖30万吗？
房市多或空每个人都有各自的想法论点，
也许彼此观点不同，但也不需要如此偏激，
一下说人把别人当白痴
一下说人家讲的是废话
一下又说人家在鬼扯
理性讨论、理性看待吧！