Re: [心得] 自住买贵到底有没有差

楼主: mewtwo (mewtwo)   2017-01-25 12:31:31
通篇鬼扯,又是“自住没差”的话术,我们到底要忍受这种把大家当白痴的话术多久?
※ 引述《guanrulee (Dustin)》之铭言:
: 自住如果买贵就有差
: 但是如果买在均价就比较没差
: 因为跌的时候 附近的也可能跌
: 而且更大间的 总价 会跌更多 因为坪数大
: 如果是自住 换房子要多付出的价差有较高机率缩小 当然不同类型的物件还是有差别
: 例如三房换透天 透天算特殊物件不好拿来比较
: 但如果是三房换四房 本来可能1300万 1100万
: 跌了可能就会到1150万 1000万
: 本来你得多出200万才能换屋 现在只要150万
那如果“不换屋”或“没资金可以换屋”呢?
我发现“自住没差”的话术,全部都把“换屋”当成是假设前提....
这种话术到底把自住客当什么了?
: 所以我会觉得有需求就买 但是重点是要买在相对好的地段还有相对好的物件
有特定假设前提的,等于废话。
: 以房换房的话 其实不用过度担忧
: 因为台湾市场有特殊之处
: 二手屋居然没有折旧
又是鬼扯,在大多头不看折旧,你现在没有折旧给我看看,差、老物件掉的比谁都快。
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-01-25 12:32:00
自己住的话本来就自住没差 如果拿来投资有差阿
作者: klwei (漂流)   2017-01-25 12:34:00
自住有差
作者: guanrulee (Dustin)   2017-01-25 12:41:00
0.0 没钱换不就不要换就好了 我也是自住客 我也看不准未来的状况又有需求 只好去年买下去了 0.0哪个自住客不考虑未来换屋的 能一次到位的 经济能力雄厚 也没多少人换同样屋龄的物件没有什么问题吧 折旧是指没像日本 或是车一样 这么夸张到20年后几乎归零的状况看不出来你指的鬼扯是什么 只看到你点出来的点仔细想想不知道你想表达重点是什么
作者: RainyBreeze (蓝茶)   2017-01-25 12:53:00
换屋也有差 因为要贴钱
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-25 13:15:00
你去买菜,发现有个市场哄抬价格后,你会买吗?会说反正自己吃没差?当然是告到消基会或等价格下来啊,本来自住是真的没差,是被炒房客哄抬后才有差
作者: ArroyoChou   2017-01-25 13:16:00
哪自住有差,所以大家快把房子卖了,等最低再接回来吗
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-25 13:19:00
要是卖房只需补差价,不用装潢,税,及给仲介赚的那些钱,及很多隐形成本,我相信很多人愿意先卖房
作者: ArroyoChou   2017-01-25 13:29:00
也是啦,但要是…假设…最后还是现实决定一切…
作者: vaughn (草哥哥)   2017-01-25 13:31:00
而且前几年量这么大,一定有很多把家里闲置的房子趁高卖掉
作者: Amilous ( )   2017-01-25 13:39:00
现实就是房价跌了 你买贵就是多出 要装没差也可以啊 但别这套拿来跟别人说 只会显得自己很笨XDD
作者: flybow (yyyyyyyy)   2017-01-25 13:42:00
同意楼上
作者: Amilous ( )   2017-01-25 13:46:00
先说不是嘲笑买贵的人 买卖有赚有赔 而是笑买贵却要拿似是而非的观点来说服自己 甚至误导别人
作者: hultese (hultese)   2017-01-25 14:26:00
一楼别再害人了好吗 自住怎么可能没差 一两百万的价差是一些人两年的年薪耶
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-01-25 16:17:00
等一年差一百万 那后年要买还不是跌 最低点什么时候?
作者: hultese (hultese)   2017-01-25 16:48:00
谁在跟你讲一两年后的事 现在房价就在跌 干嘛一直叫人接刀
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-01-25 16:51:00
要买的人再等一年到时你还是酸他为什么要接刀 一样
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-01-25 16:51:00
对方只会谢谢你帮他省了几百万好吗..
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-01-25 16:53:00
不会耶 还是酸你明年会再省100万 接刀帮解套是傻子
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-01-25 16:54:00
如果房价一路走低..再等10年我也可以
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-01-25 16:55:00
那是你没需求 都可以等10年了还是租房吧
作者: hultese (hultese)   2017-01-25 17:14:00
如果房价跌到一定程度 自然会有人慢慢下手买啊 现在的趋势就是在跌再加上自住客还是负担不起 一直酸别人知不知道什么时后到最低点也无法阻止这趋势啦
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-01-25 17:17:00
跌了两年可以负担了 还不是被酸得跟狗一样XD
作者: hultese (hultese)   2017-01-25 17:22:00
要看当时情况吧 现在哪说的准
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-01-25 18:17:00
谁说没需求就是租房 原来看空就不可以有房子(摊手)
作者: castalchen (castal)   2017-01-25 18:34:00
的确 看空战最凶的几乎都有房子看那些名人就知道跌了叫看得准 涨了是早有房包赢不输
作者: kevinhon (kevin)   2017-01-25 18:57:00
不管买了几栋房,只要表明"我看空",就不会被称房虫 套套了
作者: jerome01   2017-01-25 20:20:00
只要转手就是有差
作者: carryton (Christopher)   2017-01-26 01:45:00
等这些自住客发现薪水差不多的新邻居房子比较大,却整天吃香喝辣开名车而自己只能省吃俭用时就有差了

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