（中央社记者韦枢台北24日电）房仲统计 1月前22天全台房市交易量状况，各家均比2016
年同期增加1到2成不等；房仲表示，六都表现旺盛，加上政府不再打房，农历年前买气胜
过去年同期，颇有淡季不淡的情形。
信义房屋统计 1月前22天的房市交易状况，结果全台房市交易量较去年同期增加24%，其
中双北市1月房市交易量较去年同期增加约2成，桃园市也增加约4成，今年农历年前的房
市买气明显优于去年同期。
台北市今年1月房市交易量较去年同期增加约2成，平均房价也从每坪56.9万元，升高为每
坪63.1万元。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示， 1月台北市中心买气表现稳定
，高端市场逐步复苏，以往农历年前通常是房市的淡季，但从去年下半年以来淡旺季的差
距并不明显，今年年前反而淡季不淡。
曾敬德指出，台北市平均房价明显变化，并非反应房价上涨，主要还是因为成交产品结构
不同拉高平均单价，最明显的是市中心的中高价产品买气明显回温，尤其总价3000万元到
5000万元的产品，比例增加最明显。
至于新北市的房价表现稳定， 1月平均成交价格每坪32.1万元， 交易量年增约2成；桃园
表现更热络，交易量年增约4成， 平均房价每坪18.4万元，与2016年12月相当； 台中市
则价量持平；高雄市1月房市交易量年增约36%，平均房价也明显拉高至每坪17.5万元。
曾敬德表示，1月房市买气明显回温， 主要是2016年交易量过低，反而有不少递延买盘等
待出笼，而市场的递延买盘也有机会在农历年后回笼，金鸡年有出现开春出现一波小阳春
买气。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示， 去年1月虽然没有农历年，但却逢房地合一上路
，加上总统大选与寒流侵扰，买气表现不佳， 反观今年1月有农历年假，不确定因素排除
，买气反而有成长。
徐佳馨指出， 今年不少县市调降公告现值，让赶着年底省下土增税的屋主不必力拼12月
成交，加上政策性因素排除，许多个案也明显降价， 1月买气反而能够延续去年12月的好
光景。
永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，近期带看、付斡旋转成交的速度加快，显示在房价
有感修正后，购屋信心略回稳，预期过完年后看屋、购屋行程将会陆续展开，年前压抑的
买气可望在年后出笼，而央行解除信用管制后，房市回归市场机制，在没有政策影响下，
只要买卖双方价格认知持续拉近，交易量就有放大的机会。1060124
连结：
http://times.hinet.net/news/19968361
其他：这是各家房仲自己的统计，不是政府的统计，可能会有出入。