回温是假象？ 大台北房价双双破底
市调显示，在政策对房市转为友善后，看屋人潮有回笼趋势，不过，预售屋房价仍持续下
跌，北市均价下滑至每坪83.9万元，新北市则跌破40万元，来到39.7万，双双破底。
住展杂志企研室经理何世昌表示，房市人气回温，房价却下跌，主因是现在能成交的
，大多是降价案，没有让利降价的建案，买气仍旧低迷，消费者持续杀低，房价也因此持
续下探。
住展杂志今天发布2016年第4季北台湾新成屋、预售屋房价调查，北台湾六区，除了宜兰
上涨外，北市、新北、基隆、桃园、新竹地区房价全数走跌。
台北市Q4新建案平均成交价下修至一坪83.9万，已连续第二季下跌，并创下房价反转下跌
以来的新低价，与2015年Q4相比，北市一年来每坪跌掉2.7万元，和2014年最高点相比，
一坪已回档近10万元。
何世昌表示，台北市各行政区近年房价出现蛋黄区、蛋白区轮流缓跌走势，没有任一行政
区价格战特别明显，也因此难以吸引买方出手，成交量深陷低迷。
他说，今年北市有许多高价新豪宅案释出，预期蛋黄区房价会受到拉抬，但仍不会改变修
正趋势。
新北市预售房价去年第3季好不容易中止连5季下跌，第4季又启动跌势，这次失守4字头大
关，降至每坪39.7万元，年跌幅约4.3％。新北市房价再度走跌，主要是多个行政区出现
剧烈价格战。
北台湾去年Q4房价跌幅最大的是基隆，单季下跌2.5%，均价跌破2字头，来到一坪19.8万
元。宜兰去年Q4房价上扬至23万元，季涨约3％，为北台湾唯一房价上涨县市。
http://house.udn.com/house/story/5887/2249149
建商说已经筑底 但现在又破底..这底怎么这么薄阿QQ
雨遮不登记、公设不登记、升息循环 房市送进加护病房..