基本上，我没有不赞成买房，别把我打成空空，我只是对骗人的话术这种事厌恶而已。
我本身对台中也无喜好，反而比较观注新北芦洲。
把话术说明完了之后，顺便连什么台中无感都说明了一下，
那只是google “台中 房 跌”出来的前二项做为证明，
而且，第二季较前一年大跌，后来又没听到大涨，这不就说明了“该说明的事”吗？
而且你引用了国泰…… 好，我们就来看看是怎么一回事。读书读一半，唉…
※ 引述《MrEric (Hey)》之铭言：
: ※ 引述《mewtwo (mewtwo)》之铭言：
: : 台中房价跌逾一成 网友感叹“简直不是用跌的”
: : https://news.housefun.com.tw/news/article/117724137384.html
: : 台中房价‘惨’啊！“不是用跌的，而是用‘崩’的”
: : https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=4877144
: : 你要无感，我就再po~~ XDDD
: : (本来还想掩盖什么，反而让大家都知道了。
: : google “台中 跌”，前二个就是了。)
: 先说 我也希望房价跌 可以让我来捡便宜!
: 一堆鲁空看到标题就高潮了 唉
: 连日期都没注意 这是2016年78月的旧闻
: 当时第二季确实有跌 但第三季就涨回来了阿 你是在爽什么啦...
: 拿网页中 国泰房地产指数的数据 第三季报告在下面
: https://goo.gl/WUcnEy
: "国泰台中市房地产指数，相较上一季为价量俱涨，较去年同季为价量俱稳。"
: 我也希望台中有感
: 都不跌是怎样!
你什么都不用，就用了国泰指数，你真的知道国泰在干么吗？
国泰指数并不是单纯针对“价格”的指数，它比较像是房地产景气的一种指标。
是使用特征价格法(可以想成是拆解之后再组合再回归)，资料是推案、预售与新成屋
及房价。
也就是说，建商的态度也会被引入国泰指数当中。
再从你出示的第三季报告当中，“摘要”：价量俱涨。
(注意，是比上季。而且下有说明，“整体而言，台中市因上季市场表现较差，以致本季相
对上季市场价量表现较佳…”完全是因为基期较低的原因，而且没有量化指标。
你到底想用一句话来说明什么？
好，那接下来看细一点，http://www.cathay-red.com.tw/about_house.asp
点进去看105 Q3季报的pdf档，pp. 6点进去看台中市“推案”的主力总价，
较去年同季相比下跌13.1%，主力单价下跌10.2%。
好，看到pp. 22，哇，好像往上升了耶……再说一次，那是推案。高中低价区分别
高了6.82%, 8.94, -14.60%。
量呢？在下一页，分别是32.40%(高价位，基期太低)、-57.85%!!, -7.40!!
嗯……建商推的老高，然后没人买单，这算什么？
价格？注意，国泰的ppt说的是可能成交价指数。
我目前找不到全台中市平均的详细数据(信义是分开的，以西屯跌10-20%最惨，
23.2万->18.5万。中区好像也跌不少。
其他较偏远地区好像执平。)
有整体平均值的像好房网，高价位区的从2015-03的28.2万跌到现在的26.9万；
中低价位比较神奇，没什么变动，都在11.7万。
这只是说明一些事……其实真正的价格要看个案。
请自已找吧，至少我听到的八卦(七期、西屯、西区)都跌了。