台股与国际股市连动,台湾房市呢? 近年来也有同样情况,
在全球化之下的房市已非过去纯自住需求主导的封闭市场,
相反的,投资资金对房市的主导力与日俱增,
已成房价涨跌最主要的因素.
去年一整年全球房价平均涨幅为5%,美国涨7%,德国10%,
若干国家如葡萄牙甚至达到12%以上,亚太主要国家也是涨多跌少,
韩国日本乃至大陆都有一定涨幅,香港下半年房价强弹后也已持平,
台湾房价尽管去年是跌的,但从今年有案子出现近年少见的调升表价情况来看,
房价止稳回弹应是可以预期的结果.
今年的景气肯定比去年好,房市买气会增加,这是利多之一,
全球主要国家房价涨势不见止歇,大咖资金开始回流卡位,
台湾房市补涨的力道必然增强,这是利多之二,
台湾房价修正一两年后,对于两岸三地市场来说cp值已不算低
(你去看香港的房价与房租就知道了,台北的情况跟它们比只能说小巫见大巫)
这是利多之三,总之,今年的房价应是低点不多,反而是小幅上涨的机率较大,
市场也可望逐步逆转为中性甚至小幅度的卖方市场,不妨多注意后续发展演变.