※ 引述《chancemore (嗯)》之铭言：
: 到底有什么好吵。
: 如果真的过，市场上就是两种产品。
: 1. 公设简陋，实坪单价低。
: 2. 公设豪华，实坪单价高。
这篇就是很烂的二分法啊
为什么低公设等于简陋？为什么高公设就等于豪华？
如果是因为法律或容积等规定一定要盖的就算了，
现在一堆建案盖一堆健身房游泳池卡啦ok室，
这些公设算在房价里面不说， 买的人用到的机会有几次？
而且不花钱维持，还不是荒废变成社区死角？
更何况台湾都会这么密集，健身中心、健身房、KTV、游泳池一大堆，
真的需要去外面使用就好了，设备比较豪华还比较便宜，
如果要说低公设 = 简陋 = 单价低
根本只是以偏概全而已
老公寓都能卖了，低公设大楼为啥不能卖？
作者:
reil (REIL)
2017-01-24 10:35:00建商利之所趋，民众被迫买一堆维护不起的公设
以后管理费大降，多的钱可以拿去缴房贷，多多不推一下吗
不要台北看世界啦 南部哪有那么多健身房游泳池运动中心
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-24 10:39:00来调查一下~社区有游泳池但已经停用多不多好了!
作者: codehard 2017-01-24 10:40:00
游泳池要维护换水救生员 贵翻
如果不是价格很高的社区 不要买有游泳池的 被停用的风险很高
邻居省钱不愿意养 变成一个大窟窿还要围起来像命案现场
主要不是看房价 而是看社区规模 如果有500户以上应该养得起啦 如果只有50户当然养不起
作者:
prosta (小P没有大大)
2017-01-24 10:44:00我看房有游泳池马上从名单扣除但是交谊厅，健身房还是会看一下内容是什么
我说的是大概，简单来说利之所趋，盖公设无利可图，自然建商就不会再公设上面下太多功夫老公寓当然能卖，简单公设的大楼当然也能卖，就是价格比较低啊你没钱就是去买简单公设的啊，该不会没钱还想要豪华公设吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-01-24 10:50:00真的
不是本来就该这样吗?而不是买单坪100万却只有10P
公设比高 跟 公设多 不见得是同一件事台北一些小地基建案 完全没有公设 公设比却很高
然后大厅是半露天的 台风天在大厅撑伞是有可能的 XD
以台北市来说 那么多旧公寓都住的很开心 要怕新房盖的简陋可能是担心太远了一点
家了 没有豪华大厅也没啥差我是觉得 就算很气派 可是你其实只买得起10来P 也
反正也不用帮建商担心 它们自然会精算出赚钱的新公式
比较要担心的是已经手上有房子的自住客 它们的下一手该如何定价呢?
譬如说之前讲的很开心的老屋健检...台湾人就是长期觉得室内好就好 花钱在公共区域是浪费才会把市容变成这样看来中华民国美学也是一代传一代
这也扯太远了吧 高公设比对市容也没帮助啊台湾把铁皮屋全部拆一拆就先美一半了啦
是吗？如果大厅交谊厅弄得很简单，然后比较便宜，你就不买了吗？你心中定义的基本跟别人心中的基本有一样吗
作者: uebahantw 2017-01-24 11:50:00
台湾的公设只是建商灌水工具而己 套套别再自欺欺人
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-24 11:51:00交谊厅只有办烤肉和社区圣诞晚会会用到..
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-01-24 11:53:00你都到家了 平常会没事坐在lobby放空? 邻居看到也很怪
只想花钱在室内 那没有一种盖法比公寓好公寓拆掉了也不能再盖一模一样的 当然就全市保留五百年囉
作者:
linzero (【林】)
2017-01-24 12:07:00有的喷水池大概只有刚交屋时里面有水 之后管委会都停水了
大厅电梯一起付费我接受，游泳池健身房一年用不到两次也要付费真的很呕，强迫消费也不是这样...
作者:
Tosca (hi)
2017-01-24 12:08:00我家透天都有电梯了 现在盖没电梯公寓是要怎么卖=.=?至少要盖电梯公寓 就是可以没有管委会 那就是华厦
真的 我宁可去健身房也不可能使用大楼的健身房 因为设备肯定不够而且坏了那些东西的维修速度绝对比不上健身房
公寓也是有外观盖得不错的啊 还可以附电低*电梯都只拿那些老旧破烂公寓来说当然觉得烂 外墙像火烧过的大楼也是有啊
作者:
Tosca (hi)
2017-01-24 12:34:00有付电梯的公寓叫做华厦....本来就一直都有在盖 台北一堆
运动中心的健身房人很多，而且也不一定用得到呀！除非去跑田径场，但有人在前面聊天用走的，还有情侣放闪。跑步的障碍不少耶！社区公设的隐密性高，好一点的还有其它器材。
虽然离题了~~ 不过还是说一下 现在外面健身房早就屌打运动中心 运动中心的费用不会比较低
作者:
Homeparty (认命,知命,然后听天可也.)
2017-01-24 12:54:00华厦也是有管委会的
作者:
tim0603 (直球胜负)
2017-01-24 13:05:00我原本租的套房7层楼 2支梯+1支电梯 公设都快40%了
作者:
Amilous ( )
2017-01-24 13:10:00几乎没公设的公寓 再怎样也不会说是豪华公设有公设至少比没公设多了豪华的空间 剩下只是管得好不好
作者:
umaga1 (QQ)
2017-01-24 13:29:00同意
有游泳池的社区大多是停用的,主因除了管理不利跟水费外最重要的原因是找不到救生员,没错,法规就是要有救生员你自己想想台湾有救生员执照又愿意来小社区看照的有几?所以除了豪宅外,游泳池的使用率都是超低的...
事实上人事成本高过其他许多，公设维护还好24hr警卫加上每日清洁这种开销比较大公寓当然没这问题
作者:
allenz78 (IRONHEART)
2017-01-24 17:43:00认同啊，大厅超大那种根本无意义，泳池ktv..垫高管理费，使用者付费比较合理
作者:
QQeevv (qq)
2017-01-25 00:22:00公设不计价也不能转价到总价所以目前房子来讲总价要砍掉三成