到底有什么好吵。
如果真的过，市场上就是两种产品。
1. 公设简陋，实坪单价低。
2. 公设豪华，实坪单价高。
但是因为消费者在意的是总价，所以走1的经济实惠路线会变成主流，2的路线大部分是留
给豪宅，因为有钱人想买品质，不是想买学生宿舍。所以以后一般平民住宅跟豪宅单价差
距会扩大。
有人说公设盖的烂就不买单，这是很天真的说法，如果公设简陋来降低总价变成主流，你
也没什么可以选，就好像现在双北很多新案都是1x坪~3x坪，你想买60~80坪的选择就是比
较少。
总之一句话，你想要好公设就是花钱买，天底下没有不劳而获的事情，不可能又要好公设
又要便宜。这案子如果通过对中古屋是很大利多，因为中古屋大部分公设比都低于20%，
甚至15%以下。
作者:
Tosca (hi)
2016-01-24 10:15:00真的 以后就是一堆人要买学生宿舍来住了XD
实价登录可以先改实坪制啊实价登录都还看不太出来哪些实坪室内、车位多少...
作者:
Tosca (hi)
2017-01-24 10:19:00实价登录的问题是他会多事的帮你计算单价 却是用虚坪计算..不然公设登记没有错 错在单价计算方式不对 混淆视听搞笑的是连政府实价登录网站也在混摇视听XD阿你就不要标示单价就好了嘛 给民众自己去算阿
为啥总要觉得简化就是简陋...会有人买表示可接受啊
作者:
Tosca (hi)
2017-01-24 10:22:00当然 就像tiida四门才两安无ABS还是有人买阿 当然可接受
所以我说 实价登录这个简单又不用立法院的还不加实坪单价 跟我说要改权状登记方式...
作者:
prosta (小P没有大大)
2017-01-24 10:23:00规则决定机制
小资或钱较少就买1 有钱就2..但以后可能会产生极端
预算高的买公设好的 单价高而已啊你觉得超烂就不要买不就好了?
作者:
prosta (小P没有大大)
2017-01-24 10:26:00这规则推出，以后房子型态就决定所得高低了吗？
大家不会只看实坪室内空间的 否则台湾各地公寓的价格老早就超越大楼了但是事实 公寓都比大楼便宜 在台北市以外 更是便宜很多
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-24 10:29:00多头时~明明都说买房只看location~怎么现在又看公设了?是要承认以前骗人还是要承认现在是空头市场?
作者:
Tosca (hi)
2017-01-24 10:30:00只讲location是投资思维 不是站在自住客考量其实对自住来讲 空间比地点更难妥协 空间不够就是不够地点远一点就通勤久一点而已 空间不够怎么生出来??
需要大空间的越来越少囉空间太大 一下父母要来住几天 一下岳父岳母要来住几天
作者:
Tosca (hi)
2017-01-24 10:33:00其实是空间使用方式在改变 好比我认为现代家庭不需要餐厅
除非给学生或单身客住的小套房不然一定还是要厨房吧平常用不到不代表你不需要啊
以前我家也在沙发上吃饭 后来买了意大利进口沙发 就禁止了 改成在餐厅...
作者: yeeroyuy 2017-01-24 10:53:00
到底是谁说要单价低又豪华公设了啊?
作者: uebahantw 2017-01-24 11:52:00
想太多了 公设是建商拿来灌水用的 台湾教育最成功的地方就是找漏洞来钻
作者:
beavis77 (驹外杉筱舟渡岚)
2017-01-24 11:53:00简陋 - 实坪单价高，豪华 - 实坪单价高 不管怎样都是高
作者: anding (真坏~~) 2017-01-24 12:13:00
不盖就没有奖励容积，楼层就压低。以后又回到矮房，是吗?
这篇叫认真文??说谎造谣哥有出过国吗??国外是这样吗??
回到矮房又没差，以后人口又不会变多而且台湾那么容易地震，没必要追求高楼大厦吧
眼里是屎，看什么都是屎，有人亲身印证了这句话另外我通篇没讲到国外，某人可能精神错乱回错文章 该看医生了
连别人说话的重点老看不懂 说谎造谣哥的水准真是有够低落 你这篇最大的问题不就是通篇没讲到国外吗??再看不懂我也没办法了 显示你的程度就只有这样了 唉
唉，鲁之所以为鲁是有原因的，难怪这行业也沦落到变鲁空
作者:
QQeevv (qq)
2017-01-25 00:24:00公设不计价，单价不准拉，总价砍三成，这才是公道
会球员兼裁判的人，说出来的话.....是说颠倒黑白不是你每天上班在做的事情吗
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-01-29 23:42:00被水桶还有脸怪别人？ 不会去选版主吗？ 不敢担责又囉嗦 废爆