内文：
2016-12-23
〔记者徐义平／台北报导〕台北市公告土地现值结束连十二年调涨，跌幅二．四三％、是
一九八○年来次深。房产业者分析，公告土地现值“倒退噜”，加上北市府日前拍板调整
房屋税方案，分六年打折缓涨房屋税，预期随着房市转空、交易冷清，税制打房年代已经
过去。
受此波房地产跌价影响，北市公告土地现值结束连12涨。（记者徐义平摄）
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，公告土地现值是房地产交易时的土增税税基
，北市此次调降公告现值，但调幅不大，对于屋主而言，售屋时土增税不见得可减轻多少
，但至少较几年来急涨公告土地现值，土增税可预期不会再增加。
他指出，先前北市府对新成屋与中古豪宅适用新房屋标准单价的房屋，给予前六年折扣，
中古豪宅的豪宅税调整等，已大幅减缓房屋税大增压力，整体来看，北市持有税与交易税
双涨打房政策已经落幕。
以目前已公告评定结果主要县市来看，台北市跌幅是六都之冠，较特别的是，十二行政区
全数下跌，文山区跌幅最深、下跌约三．九四％，跌最少的是中正区、仅下修约一．○五
％。
房产业者：豪宅持有税仍太高
大家房屋企划研究室主任郎美囡表示，因北市公寓与大楼林立，多数卖方持有土地面积不
大，除非持有时间长，不然在房价与土地增值税两者权衡下，还是以房价考量为优先；但
对某些有规划赠与的持有人可能会暂缓脚步，延到明年再行规划。
不动产开发商联合会秘书长于俊明指出，就算公告土地现值调降，但豪宅持有税还是太高
，且随着屋龄越大、豪宅税也愈重，整体税制还是相对不合理。
连结：
http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/1064779
其他：新制房屋税打折减缓影响，但6年后政策会怎么走没人知道。