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内文：土地公告现值 北市13年首跌
中国时报【社会地方中心╱综合报导】
台北市和高雄市昨天公布2017年公告土地现值评定结果，北市各行政区地价全部下跌，平
均跌幅达2.43％，终止连续12年上涨的走势；高雄则平均调涨0.68％，也是县市合并以来
最小的涨幅。目前，除了新北尚未公布，其他五都明年公告土地现值大致呈现“北小跌、
南微涨”的态势。
6都土地 北跌南涨
北市地政局地价科长潘依茹说，受整体景气不佳、房地合一课税制度上路、不动产税制改
革影响，不动产市场观望气氛浓厚，北市全市买卖登记案件比去年减少2222件，减幅约
8.29％。
调查全市12行政区，地价全都下跌，因此，经台北市地价及标准地价评议委员会评议通过
，明年公告土地现值平均调降2.43％，这也是自1980年有统计数据以来，第二大的降幅。
其中，以文山区的-3.94％降幅最大，中正区-1.05％降幅最小。
高雄涨幅 6年最小
众所瞩目的商业区“地王”，明年仍由台北101大楼第4度蝉联，不过，受整体观光产业萎
缩影响，公告土地现值为每坪582万4793元，与2016年相较，下跌2.92％，指标建案帝宝
则是下跌2.45％。
高雄市2017年公告土地现值昨日公告，位于三多商圈的大远百，以每坪188万元4度蝉联高
雄地王宝座，地后则是北高雄汉神巨蛋商圈，每坪站上145万元。
地政局分析，今年全市调涨幅度0.68％，是县市合并以来最小涨幅，主因是房地产景气不
佳，地价波动不大，全市涨幅最多是鼓山区的1.25％、跌幅最多为桃源区的1.19％。
桃园市各行政区明年的公告土地现值也是全部下跌，平均幅度为-1.1％，为13年首度调降
，地王仍为中正路、复兴路交叉口的肯德基生活圈，自2007年起，蝉联11年地王，明年公
告现值每坪约146万元，相较今年下跌12.89％。
桃园地王 跌最凶
台中市平均调幅则为1.75％，调整后公告土地现值占市价约90％。地王由位于西屯区惠国
段93地号的新光三越百货公司蝉联，维持每坪约231.4万元。
台南市2017年公告土地现值涨幅1.3％，相较今年涨7.87％，算微幅调整，明年各行政区
有涨有跌，其中北门、玉井、龙崎、大内、南化、楠西6区出现负成长，跌幅最大为楠西
-1.75％。地王则由中正路与西门路交叉口的万国通路皮件第8度蝉联，每坪现值约100万
44元。
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其他：第一段提到的北市买卖交易案件，这几年数据如下
2013年度 约41000件
2014年度 34220件 较2013年度减少18%
2015年度 26794件 减少21.7%
2016年度 24572件 减少8.29%
看来明后年有机会到1字头??