我是首购族，目前在看屋，已经看中一间，准备出价，
有些问题想请教
有查到屋主在2014年底有委托过 平转换约求售，但是未售出，
目前屋龄11个月，并且刊登在591上有多笔仲介委托，
查到屋主同年(2014)有购入另一笔类似(小3房)的物件，
并且当时有托售，但现在没查到委托资讯
分析屋主可能是投资客，但是我不知道他的本钱(压力)有多少
我有办法查到屋主有没有使用宽限期，或是贷款余额吗?
因为这个时间(缓跌?)，我不想出高，只打算出屋主购屋成本，
顶多加上屋主的税金和一年利息，
近三个月的实价登录，其他楼层大约回到2年前的成本加上10%左右(屋主实拿)
所以我的出价约是目前行情的9折
但因为这间房子还蛮不错的，又正巧让我查出屋主的联络方式，和取得成本，
想多评估双方的筹码，出个合理的价钱
注:建案是优质建商，没有余屋