楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-05 17:07:21嘘 abyssa1: 七期还是有新商办 台南也有 高雄中钢也是 哪没有？ 12/05 16:06
→ abyssa1: 商办租贵的 欸 高雄租最贵商办业主叫AIT 12/05 17:01
这个我就不懂惹，好奇请教一下，为什么有便宜的商办不租，
要租高级地段，地价税高地租高的商办？
来，先来个损益表
收入 １１０
（销货成本） ５０
（利息费用） ３
（租金费用） ５
（所得税） ３０
净利 ２２
如果可以租便宜的商办把租金压到２，净利马上增加到２５
３／２２＝１３．６％的净利增加
可以问一下买或租贵商办的用意？
如果交通和环境都很便利的前提下，
喜欢花大钱当盘子？
纯好奇...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-12-05 16:06:00七期还是有新商办 台南也有 高雄中钢也是 哪没有？商办租贵的 欸 高雄租最贵商办业主叫AIT门面啊 门面好看 省行销费 省招募成本 增加客户信任
商办有时是个门面啦 租昂贵地段显现公司尊爵不凡不然为啥101这么贵还有一堆盘子外商去租
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-05 17:14:00所以现在一堆商务中心 宁要精华区小空间也不要二线商办大空间
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-05 17:15:00我觉得T医师说的是中南部的情况啦 台北的角度不同
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2016-12-05 17:17:00中钢需求是整合吧 七期客户是谁我就不知道了
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-05 17:18:00所以我才问大家 ＸＤ
作者:
jimmy101 (Jimmy)
2016-12-05 17:18:00离题太远了，但还是好心回答你，回答完你就自尽吧前面讲的都算是可能的原因，此外还有群聚效应，另外，真以为租金下跌个一段时间就要搬迁？太天真了，搬迁的实际与潜在成本超高的，随便也抵得过好几年的差价
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-05 17:19:00群聚效应七期商办 没人家中清路文心路和公益路多啊七期新重划区 哪会有多少商办进驻中港路整排的商办
作者:
KrisNYC (Kris)
2016-12-05 17:56:00商办有蛮多种的 有些是做贸易需要收送样或常跑文件所以代书类法律类会离法院或政府机关近你文里举的AIT这种是消化预算型的 他反正就是列个顶级的真的因为价钱被打枪才会再找次一级地段 你有空看看AIT的征才怎么列给薪就知道了 它们是列举行情价 然后加一点之前他们有在征司机 差不多就是台湾人开6.5万x14个月美国人开2500美金x14个月 因为美国小城税后差不多这行情
楼主:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2016-12-05 23:40:00大家可以继续抵制南屯 大家就有便宜的可以捡 ＸＤ
作者:
PowerOp (å¸åœ‹å抗å›)
2016-12-06 08:21:00请唾弃分化台中人的言论，市图一堆分馆，南区已经有国资图你都无视？