悲剧得看不到未来啊
人口悲剧; 现在出生率世界第一低，人口老化，几年后死亡率高过出生率，房屋自有率高达80%，那也就是台湾本国人多数未来可以继承到房子，需求<<<供给。(我家这代4人，下一代2人，要继承几间房跟几块土地..)
经济倒退; 以前政府搞西进，现在搞南进，无法创造台湾本地更多就业机会，所以薪资肯定继续停滞或后退(外劳引进越来越多)。
中国崛起; 这个已经发生10来年了，不过随着云端继续进化，网络服务变成是跨国际的并且有产业取代性，不同的是它不会是百家争鸣，而是朝着赢者全拿在走(喜欢就买就并购然后移走)，台湾这一块看得到吃不到，主力电子业早就是悲剧了，只剩下几家有国际竞争力的在撑，未来工业4.0(又是个赢者全拿的东西)后会更加剧。
边缘化: 台湾具国际竞争力的产业跟中国同质性太过(西进嘛，当然一样)，但现在他们已经大步一条龙走(品牌+制造统包)，台湾很多产业会慢慢消失，政府的南进政策，在东南亚制造更多台湾的竞争者，台湾越来越边缘化..
这不悲剧吗？?
现在政府推的南进就是先让台湾剩余的产业再撑一阵子，砍7天+1例一休让中小企业能苟活，全力往发展生技医疗跟国防来接力(??)，如果没做起来或是中国没自爆，那就gg了，不管是房市或经济。
※ 引述《processior (korman)》之铭言：
: ※ 引述《ftrain ()》之铭言：
: : ※ 引述《lapetos (latt)》之铭言：
: : : 这波应该没有极限
: : : 因为新生儿只剩十几万
: : 目前就观察来看，房价今年Q4有可能落底了。
: : 营建指数在今年年初的时候因气氛很悲观，
: : 破底达204。
: : 从Q1震荡到Q4目前又来到245，距离底部已经很远了。
: : 最近观察只要252过了以后，Q4就很高度可能
: : 是这波回档的底部了。
: : 整个房价从2014到2016足足跌了三年，不算很长，
: : 但也不算短，主要跌势在双北，没有整个蔓延扩散
: : 开来。 这也是这波房价修正，让人很无感的原因。
: : 因营建指数是最具代表性的上市建商、营造商组成的，
: : 约领先信义房屋指数3个月到半年左右，这样估算大约明年
: : 2017 Q2就可以看到双北房价回升的消息了。
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: 还有人问这个问题就代表根本不可能见底啦，房市底部一定伴随着
: 绝望的气氛，什么叫做绝望....你去问问经历过sars那一段的人就知道了
: 现在的氛围只是刚刚开始而已，就好像高铁目的是高雄现在就刚刚离开台北市
: 刚到新北而已。。。。
: 从104年下半年房版人气普遍开始上400...后来一度常态性达到500多
: 什么时候开始第二阶段，当你看到房版人气开始超过600往700迈进时就是第二
: 阶段开始了。....君不见以前只要喊涨地价税..就一堆人出来喊房租要涨了喔
: 喊到震耳欲聋..大家想一次这次有吗????所以现在大概走到第一阶段尾声...
: 正所谓
: 炒房炒到变房东 嫖妓嫖到变老公
: 就是这个道理啦